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拓展资料

一、办理房贷流程是什么？

1、选择房产;二手房贷款和新房贷款有什么区别。

2、确认开发商建造的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得；

3、申请抵押贷款；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合抵押贷款条件后，发给购房者同意贷款通知书或抵押贷款承诺书；

5、购房者可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》;

6、签订建筑抵押合同。明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务；

7、办理抵押登记和保险。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿和财产保险，以防止贷款风险；二套房贷款首付多少。

8、开立专门的还款账户；用公积金贷款买房首付多少。

9、办理相关手续后，贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款；贷款买房首付最低多少。

10、借款人按合同规定定期还款。

法律依据：个人贷款管理暂行办法

第一条根据《中华人民共和国银行业监督管理法》，为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎管理，促进个人贷款业务健康发展、本办法制定了《中华人民共和国商业银行法》等法律法规。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应当遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营的本外币贷款。新房贷款一般多久能下来。

第四条个人贷款应当遵循合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。上海新房首付。

第五条贷款人应当建立有效的个人贷款全过程管理机制，制定各贷款品种的贷款管理制度和操作程序，明确相应的贷款对象和范围，实施不同的风险管理，建立各贷款操作环节的评估和问责机制。

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