上海工资计算扣社保公积金贷款

上海正规银行放款——上海贷款

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1、2020年上海公积金贷款金额及贷款比例计算公式说明

公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高贷款金额。那么，上海的公积金贷款金额是多少呢？在本文中，我将带您了解上海公积金贷款金额和贷款比例的计算公式，我希望它能对您有所帮助。

计算公式

目前，上海公积金贷款金额是根据公积金账户存储余额计算的，并将受到许多条件的限制。计算公式为：贷款金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍 借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。纯社保公积金贷款无视征信。

约束条件

1、贷款金额≤房屋总价-规定的购房首付；

2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，月还款金额一般在月收入的50%以内；公积金贷款额度计算。

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额。具体金额与累计存款时间和信用状况有关。最高限额如下：商业贷款转公积金贷款条件。

(1)购买第一套房时，一人贷款最高额度为60万元，两人以上贷款最高额度为1万元；公积金贷款额度怎么算。

(2)购买二套房时，一人贷款最高额度为50万元，两人以上贷款最高额度为1万元。

上海公积金贷款额度的计算方法如下：

1、不得高于申请人及其共同借款人个人住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。

2、贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；

3、高于还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月存款工资基数*规定比例（40%）*12（月）*贷款期限；公积金可贷额度计算器。

4、公积金贷款额度不得高于上海最高贷款额度。

2、如何计算上海住房公积金贷款额度？

2、公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。公积金贷款金额的计算方法如下：

按还款能力计算的贷款额度计算公式为：

[（借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款月供怎么扣。

根据配偶的使用情况

(夫妻月工资总额为夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例个人存款比例)。公积金贷款能贷多少。

按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数社保贷款能贷多少。

贷款额度按贷款最高限额计算公积金怎么样贷款。

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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