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1、办理购房组合贷款的条件是什么？怎么办？

目前，常见的抵押贷款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。由于利息低，公积金贷款是购房者首先考虑的对象。然而，由于公积金贷款程序复杂，金额有限，商业贷款利息相对较高，大多数人会选择组合贷款。

那么，组合贷款的选择应该遵循什么原则呢？需要什么条件？如何处理？看看下面的内容。

一、组合贷款的选择应遵循两个原则

1、组合贷款的最佳组合原则是，如果购房者选择组合贷款，公积金贷款应尽可能多，商业贷款应尽可能少。因为公积金贷款的利率远优于商业贷款，可以节省更多的利息；

2、首期付款的宽松原则。首期付款不能用完手头的现金，以免因贷款无法批准而影响房款的支付，但也需要与个人承受能力相结合。买房贷款可以组合贷款吗。

二、二。申请组合贷款所需的条件

1、借款人有合法身份，即有合法有效的身份证明材料。

2、借款人是按时足额缴纳住房公积金的自然人。

3、经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、贷款行要求的合同、协议和其他证明文件，合法有效地购买(建造、大修)房屋。

5、自筹资金购买房屋的总价格超过30%，并保证支付购买房屋的首付款。根据不同地区可能有不同的规定，您可以详细咨询当地相关部门。

6、抵押或质押贷款银行认可的资产，或（和）有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。组合贷款再买房算几次贷款。

7、符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。如皋买房组合贷款能贷多少。

8、组合贷款由贷款行规定的其他条件处理。

三、办理组合贷款的具体流程

1、借款人向住房基金管理中心申请公积金贷款，并提供贷款资料，并提交住房基金管理中心审批。买房组合贷款能贷多少。

2、经住房公积金管理中心批准的贷款金额、期限、利率等资料，到贷款银行申请配套个人住房贷款。

3、贷款银行受理后，根据借款人提供的信息评估借款人的信用、职业、收入和还款能力，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、贷款行批准后，与借款人签订住房公积金委托贷款合同、个人住房贷款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，有两种担保方式可供选择，借款人可根据自己的实际情况选择任何一种。

6、借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，与贷款合同、抵押合同（质押合同）一起、贷款银行办理房屋保险手续，如房屋其他权证、抵押证等贷款资料。

7、借款人与银行签订了《扣款协议》。个人买房组合贷款额度。

8、贷款行按照《扣款协议》将组合贷款转入借款人制定的银行账户。

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