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1.二手房贷款利息是多少？

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二手房贷款银行的利息是多少？

在央行公布的基准利率基础上，二手房各大银行的贷款利率调10%~30%，不同银行上调比例不同。央行公布的最新基准利率如下:短期商业贷款:1年内(含1年)，年利率4.35%；中长期商业贷款:1-5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.9%；个人住房公积金贷款:5年以下(含5年)，年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。二手住房贷款是指购房者以二级住房市场交易的建筑为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后由购房者分期偿还银行的贷款业务。是指中国银行向个人发放的购买二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。贷款金额不高于房地产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。上海房产二手房网。

3.抵押贷款需要提供哪些信息？

抵押贷款需要提供以下信息：

一、身份证(指居民身份证、户口簿等有效居留证)；

二、证明借款人家庭稳定的经济收入；上海二手房交易税费一览表。

三、购房合同意向书、协议或其他符合规定的批准文件；

4、抵押物或者质量清单、所有权证明、处分权人同意抵押或者质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；担保人同意提供担保书面文件和担保人信用证明；

五、申请住房公积金贷款的，应当持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求的其他文件或资料。

还款方式说明

等额本息

等额本息还款法是指借款人每月以相等金额(俗称月供)偿还贷款本息，简称等额法。

还款特点：等额本息等于月还款本息之和。这种还款方式很容易制定支付预算，初始还款压力降低，但初始还款利息占月还款金额的大部分。在后续还款中，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐降低，从而实现相对平衡。还款方式适用于普通工薪阶层。上海二手房出售。

等额本息还款计算方法：等额本息还款金额（月供）=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]上海二手房价。

等额本金

等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款金额也逐月递减。

还款特点：与每月本金相同，利息按贷款本金金额逐日计算早期还款较大，月还款金额逐渐减少。这种还款方式的利息较低，但早期还款压力较大。这种还款方式适用于经济收入较好的家庭。上海二手房链家网。

等额本金还款计算公式：月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金-累计本金已归还)×每月利率

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