上海公积金可以贷款吗——2023最新更新

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1.组合贷款能转公积金贷款吗？

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个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时支付住房公积金，同时申请个人住房商业贷款，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人以本市购买的城市自住住房为抵押品，银行同时向同一贷款申请人发放的个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的总称。同时使用公积金贷款和商业贷款，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高限额后使用。

一、组合贷款的优势如下。上海公积金贷款2022新规。

1.贷款金额很高。与个人住房公积金对贷款金额的大量限制相比，一般可获得的贷款金额不能满足买方的需求，而组合贷款可获得相对较高的贷款总金额。

2.贷款利率相对适中。组合贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款购房贷款利率，因此组合贷款利率也处于商业贷款和公积金贷款的中间，在一定程度上缓解了贷款人的还款压力。

二、组合贷款的流程是什么？

1.向贷款银行申请贷款。如果购房者需要申请组合贷款，首先，购房者需要携带自己的房屋销售合同和开发商出具的商品房销售许可证复印件。此外，他们还需要携带身份证、住房公积金储蓄磁卡和印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但这里需要注意的是，如果夫妻双方申请住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请”。

2.银行审计，当贷款人在银行提交贷款申请时，银行将审核贷款人提交的贷款信息。审核买方信息后，判断买方是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.在贷款银行签订贷款合同。如果银行批准买方提交的贷款申请，贷款人需要与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。

4.向产权部门办理贷款担保手续。一般来说，如果买家想通过贷款买房，买家在办理贷款时需要担保自己买的房子。因此，买方在办理贷款时，还需要到产权部门，即房地产登记中心申请的登记是抵押登记手续。上海有公积金贷款能贷吗。

5.办理住房抵押保险手续。当购房者到产权部门完成房地产质押或抵押时，购房者还需要将产权证书的材料与其他产权证书、抵押证书等贷款材料一起交给贷款银行办理住房保险手续。

6.银行转账，一般等到买方完成之前的流程，买方可以按照与银行约定的时间到贷款银行办理贷款手续，一般来说，资金不会通过买方的手，贷款银行将直接将资金转移到销售单位。

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