上海买房第二套贷款首付——2023最新更新

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1.上海第二套房首付多少？

经过多次调控，上海的限购政策变得非常严格。如果买房被认定为第二套房，首付需要支付70%。由于70%的首付是普通家庭难以承受的，限制房地产投机的效果更为明显。

上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是第一批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市外地有贷款上海买房首付。

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2.上海二套房首付新政策

1.缴费从2年增加到5年，单身人员不允许。增加非上海户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，自购房之日起前3年内在上海缴纳2年以上，调整为自购房之日起连续缴纳5年以上；上海首付买房最低首付多少。

2.第二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%。对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业购买普通自住房的，首付比例不低于50%；

3.严禁使用首付贷款和过桥贷款购买房屋。严禁房地产开发企业、房地产中介机构从事首付贷款、过桥贷款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外融资业务；首套房贷款首付多少。

4.鼓励企业自建人才公寓。鼓励合格企业自建人才公寓租赁房屋，向员工出租。

3.上海二套房首付新政策

上海二套房首付新政策如下：

1.央行还规定，二套房存款职工家庭委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%；对于已结清相应购房贷款的存款职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付比例为30%。上海首套房首付。

2.具体来说，第二套房贷款政策是:对于贷款购买第二套自住房的家庭，第二套房首付比例不低于70%，第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。买房首付可以贷款么。

3.第二套房面积小于90平方米的买方第一套房契税：第二套房销售评估价格的1%；第二套房面积大于90平方米的买方第一套契税为：第二套房销售评估价格的1.5%。

4.如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格，第二套房的面积大于或等于平方米，第二套房的买方不是第一套、第二套房的契税或第二套以上房的契税：第二套房评估价格的3%。

上海商业贷款购房政策有哪些？

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。贷款买房首付比例。

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