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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询太原买房可以用上海公积金贷款吗首付多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款买房有这么多条件限制？
公积金贷款利率低已成为许多购房者的选择。然而，并不是每个人都能随意申请公积金贷款。是否有资格申请、贷款金额有限等因素阻碍了公积金贷款的顺利申请。今天，我将总结公积金贷款的一些限制，希望能帮助您顺利申请公积金贷款。
一、贷款限额有限公积金贷款买房首付多少。
公积金贷款不是无限的贷款，它有最高限额，个人和夫妻申请也会有不同的限额，一般夫妻申请的最高限额高于个人。比如上海公积金贷款买房的个人最高额度可以申请60万，夫妻相差近一倍。夫妻双方正常缴纳公积金的，可以申请夫妻共同贷款，所以贷款金额也比较高。如金额仍不足，可考虑申请组合贷款。公积金贷款首付最低多少。
银行和卖方拒绝申请组合贷款1万公积金可以贷款多少。
说到申请组合贷款，有朋友说有的银行不做，连卖房的都不接受组合贷款。归根结底，由于组合贷款涉及公积金中心、银行等机构，流程会慢得多。一般来说，贷款申请周期超过2-3个月。卖方必须等待2到3个月才能获得最终付款。那些急于用钱的人肯定不愿意等待。从银行的角度来看，一套房地产不能同时抵押给两家银行，因此不愿意接受组合贷款业务。
如果您真的想申请组合贷款，请在选择房屋时与业主协商，找到愿意接受组合贷款的房东。在银行方面，如果公积金贷款和商业贷款的贷款银行是同一家，一般可以申请组合贷款，具体可以咨询贷款银行。
公积金贷款不受开发商欢迎
许多开发商认为购房者申请公积金贷款周期长，其回笼资金很容易影响投资或其他资本需求，不愿意购房者申请公积金贷款。在这种情况下，如果开发商不接受公积金贷款，他们可以与他们讨论，并在价格或其他费用上做出一些让步。如果没有，他们可以选择申请商业贷款，然后提取公积金偿还商业贷款，这也可以减轻抵押贷款的负担。
四、要求缴存时间公积金可以付首付吗。
不仅申请贷款时间长，公积金存款时间也会影响抵押贷款申请，许多公积金管理中心对存款时间有要求，如北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口等城市规定：借款人连续6个月（含），公积金账户处于存款状态。天津、长沙等一些城市仍需要连续12个月以上的存款。
许多人在换工作时没有考虑公积金的中断，导致后来由于存款时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。如果买家换工作，最好咨询当地公积金中心，公积金中断是否可以申请公积金贷款买房，如果可以，短期中断对存款时间影响不大。
五、公积金账户余额不足影响贷款额度
一些城市将公积金账户余额作为计算贷款金额的条件之一，如广州规定：贷款金额=账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄，账户余额太小，可以申请的贷款金额越低，达不到预期自然会影响购房。当然，并不是所有的城市都会检查账户余额，但在申请贷款之前，他们必须满足段时间的要求。
一些急需资金的朋友在提取公积金时，如果将来有买房的计划，建议咨询当地公积金中心，确定账户余额是否影响贷款金额，然后决定是否提取，以免影响未来的买房。
总之，用公积金贷款买房很划算，但前提是你要符合上述条件，希望今天的内容能对你有所帮助。
(以上答案发表在-12-07，现行相关购房政策以实际情况为准)
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