上海买房贷款370万——2023最新更新

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1.用银行贷款买房的月供是多少，利息是多少？..

你在哪里买房？如果是上海，我可以帮助你。根据目前的市场情况，第一套房的折扣是5.56%的年利率。具体还款可分为两种类型：等额本金和等额本金和利息。等额本金是指每月固定本金和利息越来越少，这取决于等额本金和利息的相等性，但等额本息是每月相同的还款金额，等额本金是不同的还款。如果按月等额还款计算，37万20年是.74元，10年是.48元，如果要等额本金，每月还款不一样，我可以把计算软件发给你买房贷款40万利息多少。

2.上海目前对外地户口的购房要求是什么？交五年个人所得税能买房吗？

目前，上海对外国户口的要求必须自购房之日起连续五年缴纳社会保障或个人所得税。如果你已婚，名下没有上海财产，你可以以家庭的名义买一套套房。所以你必须结婚才能买到所有的税。

3.上海第二套住房贷款政策

上海二套房政策

1.非上海人必须连续缴纳至少5年的社保才能在上海买房。夫妻一方是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社保或个人所得税证明。

2.夫妻双方都是上海人，夫妻双方和父母可以在1月30日前再买2套，如果有3套，可以再买1套。上海2019公积金贷款新政。

3.已婚人士在上海买房比较容易，但非上海人必须连续五年提供社保证明。已婚上海人的第一套房没有限制，但为了防止房地产投机，对家庭拥有的房屋数量也有相应的限制。

4.住房贷款政策要求，居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例应在35%以上。如果他们在上海有一套住房，在上海没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，商业贷款首付比例应在50%以上。

二、上海二套房认定标准

1.贷款买了套房，房产可以在房屋登录系统中找到。再买房是第二套；贷款买了一套房，然后卖了。房屋登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款再买房是第二套。

2.我全额买了一套房子，然后卖掉了。房屋登记找不到房产，然后贷款买房是第一套房子；我全额买了一套房子。房屋登记系统可以查询房地产，然后贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，再次购买房屋为第二套。

4.父母名下有房子，然后以未成年子女的名义购买，算作第二套房；未成年人名下有房地产，成年后再买房算作第二套房；以个人名义全额购房，再贷款购房算作第二套房。

上海第三套住房贷款利率

1、上海第二套住房贷款利率一般为基准利率的1.1倍，因为抵押贷款利率应根据客户的资格、财产等因素制定，因此抵押贷款利率没有固定值。

2.央行制定的贷款基准利率为商业贷款基准利率贷款一年内4.35%；贷款一至五年，利率4.75%；贷款五年以上，利率4.90%。

3.公积金贷款基准利率在5年内，利率为2.75%；贷款5年以上，利率为3.25%。

4.抵押贷款利率是指买方在银行办理的贷款。贷款应按银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，可由各商业银行执行买房贷款。

在规定的范围内浮动。以上是上海二套房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。公积金贷款买房。

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