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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款年限是多少？具体规定很复杂！
根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:上海二手房贷款年限与房龄。
购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。
二、购买二手房分为三种情况：上海房贷年限和房龄规定。
(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；
(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；上海公积金贷款年限和房龄。
(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。
此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。
以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。
2.房龄多少年不能贷款买？
然而，事实上，许多老房子和小房子在二手房屋交易中也卖得很好，这样的老房子要么处于一个特别好的位置，要么有非常有利的配套设施，比如著名的学校。所以你可以借钱买房子，最好直接去银行咨询，房子是由评估和核实的，银行不能尝试其他东西。
二手房年龄应控制在20-25年以内，25年以上不能贷款。即使老房子可以贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然，如果房屋位置好，实现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，具体情况要根据二手房的实际情况来确定。银行对二手房年龄的规定一般在20-25年内。对于老房子，即使可以申请贷款，银行也会降低借款人的贷款成数。
扩展信息:买老房子要注意什么？
1.不要买小产权房和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。
2.如果你想买一个太长的家庭庭院，随着单位的搬迁和新的家庭庭院，旧的家庭庭院将逐渐减少到无人管理的情况，即使你买了它，你也无法获得良好的生活体验。上海房子贷款年限规定。
3.如果你想买一个没有地下车库或停车位严重短缺的社区，当汽车成为家家户户的标准时，停车困难的老社区自然卖不出价格。
4.不要在信誉差的住宅区购买物业。该物业的等级与生活舒适度有关。如果信誉差，买家自然不愿意购买。
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