上海市第二套房能公积金贷款吗——正规机构

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1.上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下两套住房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好，参与住房公积金制度；未使用公积金贷款或公积金贷款的套房已还清；虽然一套房是抵押贷款，但它使用商业贷款。

[法律依据][法律依据]第二套房公积金贷款利率多少。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品具有市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求：住房公积金二套房贷款条件。

第一，有能力按期偿还本息，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已经制定了贷款人认可的还款计划；

二、除自然人和不需要经工商部门批准登记的事业法人外，工商部门应当办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；公积金二套房贷款限制。

四、借款人的资产负债率符合借款人的要求。公积金二套房贷款政策。

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2.住房公积金贷款可以用于第二套房吗？

二套房贷款比例及利率：

第二套房公积金贷款政策执行的，首付比例不低于40%；住房公积金交多久可以贷款买房。

2.购买的再交易房屋年龄超过10年的，最低首付比例相应提高10%；

3.申请公积金贷款时，贷款申请人近两年逾期情形之一的，最低首付比例相应提高30%:

(一)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；

(二)信用卡连续逾期超过6期或者累计逾期超过12期的；上海公积金贷款政策。

4.实施第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套房公积金贷款利率的1:1倍。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条二套房公积金。

职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：公积金二套房利率。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；公积金二套房首付比例。

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。公积金贷款买房需要什么条件。

根据前款第（2）、（3）、（4）项的规定，提取职工住房公积金的，应当同时取消职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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