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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海购买第二套房子的贷款政策
按照目前的计算方法，如果之前买房有贷款记录，再买房按第二套房计算。如果没有贷款，可以按第一套计算，最高贷款70%，基准利率下降15%。如果有贷款，包括公积金贷款，最高贷款60%，基准利率上升10%(6年以上基准利率每年7.83%)。如果第一套是公积金贷款，现在购买也是第二套贷款。建议您结清第一套公积金贷款，现在购买可以使用公积金贷款，可以享受公积金利率，可以节省大量利息。
2.上海第二套住房贷款利率是多少？
上海二套房认定标准：二套房贷上浮。
1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。
2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。
3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。二套公积金贷款利率是多少。
4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。
5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。公积金第二套住房贷款利息。
6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。
7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。
8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。
3.上海第二套房首付多少？
经过多次调控，上海的限购政策变得非常严格。如果买房被认定为第二套房，首付需要支付70%。由于70%的首付是普通家庭难以承受的，限制房地产投机的效果更为明显。
上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是第一批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市
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