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1、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立协议，不转让抵押财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑财产折扣或者拍卖或者出售财产的价格上海按揭贷款政策。

2、抵押人和抵押权人应当以书面形式签订抵押合同。《担保法》第三十八条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式签订抵押合同。”抵押不转让抵押财产的占有。《担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让本法第三十四条所列财产的占有，以财产作为债权的担保。上海买房按揭贷款条件。

第三，债务人不履行债务的，债权人有权按照本法的规定优先考虑财产折扣或者拍卖或者出售财产的价格。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑财产折扣或者拍卖或者出售财产的价格。

第四，是指以房地产为抵押物的抵押。所谓房地产，是指不能移动或者移动后会失去原有价值或者使用价值的财产，如土地（仅限于中国建设用地使用权和可抵押土地承包经营权）、建筑物等土地附着物（如房屋等）。

五、是指以动产为抵押的抵押品。动产是指不影响其使用价值、不降低其价值的财产（仅限于中国交通等特殊动产）上海最新按揭贷款政策。

六、是指以法律规定的各种财产权利作为抵押对象的抵押。根据现行中国法律，该权利只能用于质押。财团抵押上海按揭贷款买房政策。

7、又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有动产、房地产、权利集合体作为抵押对象的抵押；这种类型实际上是各种担保类型的集合，而不是法定的抵押方式。

2.抵押房地产可以贷款吗？

[法律基础]

第二十五条贷款通则

借款人需要贷款的，应当直接向领导银行或者其他银行的代理机构申请。

第二十九条按揭贷款。

所有贷款均应由贷款人和借款人签订贷款合同。贷款合同应当约定贷款类型、贷款目的、金额、利率、贷款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。双方认为同意的合同和其他事项。担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人应当在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人的法定代表人签字。担保人或其授权代理人。.抵押贷款或质押贷款，抵押人、出质人、贷款人应当签订抵押合同或者质押合同。需要登记的，依法办理登记。买房按揭贷款条件。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的规定按时发放贷款。贷款人未按照合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按照合同约定使用资金的，应当支付违约金。

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