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上海住房抵押贷款申请材料

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权利人及其配偶的户口簿

权利人的婚姻证明(结婚证明或民政局出具的未婚证明)有房贷的房子可以抵押贷款吗。

收入证明

房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。

为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。如果您需要申请房地产抵押贷款-推荐上海==MOLLIN==申请贷款业务具有贷款利率低、房屋抵押成数高、机构选择多、贷款产品多样等优点。招商有什么抵押贷款。

第一，什么是二次抵押？

顾名思义，房屋二次抵押是指处于抵押状态的房屋再次抵押。此类房屋的抵押贷款尚未结算。例如，如果你的房子是用贷款买的，抵押贷款只需要三年时间。此时，办理房地产抵押贷款是二次抵押。房屋做抵押贷款需要什么手续。

2、根据目前银行的信贷政策，房屋可以申请二次抵押，但房屋二次抵押的门槛相对较高，银行对借款人和房屋都有较高的要求。

三、办理房屋二次抵押贷款的方式有哪些？

①如果银行直接找银行，必须在原贷款银行办理，其他银行不能办理房屋二次抵押贷款。需要注意的是，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房屋才能申请二次抵押贷款。房子抵押贷款怎么贷。

②找担保公司办理房屋二次抵押贷款的原则是担保公司先垫款结清剩余房贷，再注销抵押登记，从银行取回房产证，最后办理房产证。

严格来说，这种方式不是二次抵押，而是提前还款后办理抵押。另外，在找担保公司的时候，一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。房屋抵押银行贷款。

房屋二次抵押贷款的条件是什么？房子抵押贷款多久放款。

①二次抵押房屋必须是现有房屋实现能力差，期货房屋容易出现未完成、质量差等问题，因此期货房屋不能处理二次抵押贷款，大多数银行规定，只有现有房屋才能处理二次抵押贷款。

②借款人必须有良好的信用。任何贷款都要求借款人有良好的信用。信用不良的人不能借钱。因此，如果你想申请房屋二次抵押贷款，你应该按时还款，保持良好的个人信用。

③房屋已经办理了保险，保险单原本由中国银行执行。事实上，你不必担心，因为你必须在申请抵押贷款时购买房屋保险，所以你应该在申请抵押贷款时保管好购房合同和一些收据，不要丢失。

④如果产权明确，如果你想申请二次抵押贷款，房屋的产权必须明确，借款人必须拥有房屋的所有权，有产权纠纷的房屋不能申请二次抵押贷款。综上所述，如果条件、资格、金额和利息要求不高，你可以去银行。如果条件和资格差，对金额和利息有要求，建议通过担保公司。招商银行抵押贷款流程。

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