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拓展资料公积金贷款必须封顶吗。

计算贷款利息

(一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用)：

1.日利率(0/)=年利率(%)÷=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。公积金贷款怎么贷款。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式如下:楼盘封顶才能公积金贷款吗。

利息=累计利息积数×日利率，其中累计利息积数=日余额总数。上海公积金封顶是多少。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法利息=本金×利率×利息按贷款期限逐笔计算，具体有三种:公积金贷款上限是多少。

计息期为全年(月)的，计息公式为:公积金贷款可以贷多少。

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率公积金贷款能贷多少。

计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为:公积金贷款最多贷多少。

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率公积金如何贷款。

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率住房公积金贷款额度。

这三个计算公式基本相同，但由于利率转换只有一年，但实际按日利率计算，一年计算，结果略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中就此达成一致。

（3）复利：复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。住房公积金如何贷款。

（4）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息称为银行罚息。住房公积金怎样贷款。

(五)逾期贷款违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的处罚措施。公积金贷款比例。

当地城镇常住有效户口可提供有效居住证明；

贷款前连续缴纳6个月以上的住房公积金，公积金累计缴纳时间不得少于12个月；

第一套房自筹资金达到购房总价的30%以上(含30%)，90平以下第一套房贷只需20%；公积金贷款条件。

借款人工作正当，收入稳定，月薪固定，贷款偿还意向明确；公积金贷款额度怎么算。

与销售办公室签订购房合同或合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

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