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上海二套房贷款首付利率是多少——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.第二套房的商业贷款利率是多少?

1.对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同),贷款首付比例不得低于30%。

2.对于贷款购买第二套房的家庭,贷款首付比例不得低于60%,第二套房贷利率不得低于基准利率的1.1倍。

3.根据二套房贷款政策,五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.%。

4.计息公式为:利息=累计利息积数×日利率,累计利息积数=日余额总数。按照预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐项计算利息,计息期为全年(月),计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期为全年(月)和零头天数,计息公式利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。二套房贷款首付多少。

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2.上海二套房首付新政策

上海二套房首付新政策如下:

1.央行还规定,二套房存款职工家庭委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对于已结清相应购房贷款的存款职工家庭,为改善二套房居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付比例为30%。

2.具体来说,第二套房贷款政策是:对于贷款购买第二套自住房的家庭,第二套房首付比例不低于70%,第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。

3.第二套房面积小于90平方米的买方第一套房契税:第二套房销售评估价格的1%;第二套房面积大于90平方米的买方第一套契税为:第二套房销售评估价格的1.5%。二套房贷利率是多少。

4.如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格,第二套房的面积大于或等于平方米,第二套房的买方不是第一套、第二套房的契税或第二套以上房的契税:第二套房评估价格的3%。二套房贷款利率高多少。

上海商业贷款购房政策有哪些?

上海二套房贷款首付利率是多少

居民家庭申请商业个人住房贷款的,首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。二套房首付比例和利率。

本市已有一套住房的,本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的,商业贷款首付比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付比例不低于70%。

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