上海第一套公积金贷款置换——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海第一套公积金贷款置换，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海户口，11年前和父母共有套房，现在夫妻共有套房，有公积金贷款，换房子怎么算？

上海户口，结婚前和父母11年前共有房地产不合格，夫妻共有房地产，有公积金住房贷款记录，更换，情况为第一套第二贷款，首付比例不低于70%，公积金还清后，夫妻至少可以借80万，不补充公积金

2.上海15年买了第一套房子，当时最多只能借60万公积金。现在两年后想换大房子

首先，你必须偿还现在房子的贷款，然后只要你们两个的公积金余额能达到5万，那么你们两个可以贷款1万，你的公积金账户至少1万元，以确保贷款到1万，只要现在房子的贷款，套房可以买第二套房，也可以卖第一套房买第二套房。反正都差不多。贷款多少取决于你的公积金余额。一个元一个可以借90万元

3.第一套房的公积金贷款已经换了。买第二套房的公积金怎么说？

现在的购房规定是第一套房的公积金贷款首付是30%，第二套房的公积金首付是50%，利息在原来的基础上提高了10%。

4.上海第一套公积金贷款还没还清，想买第二套房子 能买吗？

第一套还没还清，第二套也可以买，可以贷款，但是贷款要降成，也就是你的首付要达到60%，贷款只能是房价的40%！人均面积取决于你将来买的房子有多大，用来征收你的房产税。现在你有一套，上面有三个人，对吧？73除以3，是人均面积24平方米，然后你买一套，面积不超过一平方米不需要缴纳财产税，国家规定人均面积不超过60平方米，不缴纳财产税！

5.公积金贷款买房后能换房吗？

公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后不能换房。如果你想换房子，你需要偿还所有的贷款，然后才能换房子。

6.上海首套房贷有哪些优惠政策？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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