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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海名下无房有两次贷款记录可以买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.有两次购房贷款记录，名下没有房地产 首付要几成
名下没有房产，但有房贷记录，已还清，算首套，首套房首付比例一般为30%。
2.有两次贷款记录，现在名下没有房间。这种情况可以吗？
有贷款记录对贷款买房没有影响，符合条件可以申请。
抵押贷款的条件如下：上海名下无房但有两次贷款记录。
18-65岁的自然人；
有效身份证；
信用调查良好，无不良记录；
职业稳定，收入稳定；
商品房销售合同或意向书；
具有支付购房首期购房款的能力；广州名下无房但有两次贷款记录。
在银行开立个人结算账户和有效担保；
银行规定的其他条件。
3.深圳无房，外地有贷款，深圳首付多少？
认房认贷标准；
认房:确定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，不包括外地住房；深圳名下无房但有两次贷款记录。
贷款认可：全国住宅抵押贷款记录、信用贷款、汽车贷款、消费抵押贷款、装修贷款、企业经营贷款、商业公寓办公贷款不属于住宅抵押贷款，不计入贷款记录；
根据客户名下的实际贷款情况，可分为以下几类：
(1)全国无住宅按揭贷款记录，深圳无房，首付30%，贷款70%，利率折扣优惠；两次贷款记录名下无房。
(2)全国范围内有贷款记录，但已结清，深圳名下无房，首付50%，贷款50%，利率折扣优惠；
(3)全国范围内有贷款记录，但未结清，深圳名下无房，首付50%，贷款50%，利率上升10%；
(4)同时有两个住宅按揭贷款记录，拒贷；
附件：《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干措施》第六条进一步完善差异化住房信贷政策
根据中国人民银行的有关规定，根据深圳市场利率定价自律机制，对差异化住房信贷政策提出以下要求：
以购房人家庭名义在本市无房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付比例最低30%的政策；以购房人家庭名义在本市无房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付比例不低于50%；以购房人家庭名义在本市拥有一套住房的，贷款首付比例不低于70%。两次贷款记录无房买房。
中国人民银行深圳分行和深圳银行业监督管理局将继续加强监管，指导商业银行分类调整个人住房贷款的最低首付比例。商业银行应严格执行差异化住房信贷政策，进一步加强住房信贷风险控制。
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