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上海贷款房子卖了再买算二套吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.一套房卖了再买算两套房吗?

一套房卖了再买,要根据不同的情况来判断是否是二套房。假如第一套房是全款买的,卖完再买不是二套房。但如果是贷款买的第一套房,卖了房子,但是名下有贷款再买房也算是第二套房。《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应当执行第二套(或以上)差异化住房信贷政策:(1)借款人首次申请使用贷款购买住房,如房屋登记信息系统(包括预售合同登记备案系统,下同)其家庭已登记一套(或以上)成套住房;(2)借款人已用贷款购买(或以上)住房,并申请贷款购买住房;(3)贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试(必要时间访问)等形式,确保借款人家庭有一套(或以上)住房。

上海贷款房子卖了再买算二套吗

2.上海有房子(贷款已经结清)。如果我卖了,我会买第一套吗?

买房的第一套还是第二套,是认房不认贷,只要你名下没有房产,那就买第一套房,你的情况就是这样。

三、上海户口,两套房,卖一套,再买,算多少套房?

你好,根据你的情况,一定是两套,因为你有贷款记录,现在是房子和贷款,

如果您满意,请给予表扬。

4.房子买了又卖了。买房还是第一套房吗?

判断第一套房或第二套房的主要标准是整个家庭名下是否有房屋或房屋抵押贷款记录。无论以前的房子是全额购买还是以房屋抵押贷款的形式购买,还款已经完成。在已售出的前提下,可视为第一套房。

1.如果贷款买了一套房,商业贷款已经结清,然后贷款买房,将被视为第一套房。如果贷款没有结清,将被视为第二套房。

2.个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清。此时,贷款被认定为两套以上。

3.夫妻一方婚前购房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后,他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经还清,银行金融机构的贷款利率和首付比例将超过两套套房。

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