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上海有贷款的赠予可以过户吗——2023最新更新

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1.房子有贷款可以赠送吗?

2.如果赠与未偿还贷款,应获得贷款银行的同意。如果在赠与房屋的同时将偿还贷款的责任转移给受赠人,则必须向受赠人明确说明。同时,我们也应该向贷款银行明确说明。因为银行同意抵押贷款,不仅要考虑手中的抵押财产,还要考虑贷款人的偿还能力。贷款买的车子可以过户吗。

3.因此,如果银行经过调查和了解,认为受赠人的信用和还款能力良好,可以办理变更。如果银行不同意受赠人偿还贷款,受赠人不能将偿还贷款的责任(义务)转移给受赠人。上海纯公积金贷款过户。

上海有贷款的赠予可以过户吗

房屋赠与规定

1.赠与人必须是房屋产权的所有人,并具有完全的民事行为能力。2.赠与的房屋必须具有合法的所有权证书,无产权纠纷。3.赠与人和增加人是自愿的,有书面赠与协议(合同)并办理公证。4.房屋赠与必须经房地产行政管理机关登记审办理产权转让手续5。受增人必须按照有关规定缴纳税费。6.不得设置赠与,以逃避应履行的法律义务,如债务履行、劳动报酬支付等,不得设置赠与,以避免法律法规管理,如纳税。简而言之,房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(1)以转让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记领取所有权证书的;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。上海房产过户后多久放贷款。

2.抵押的房子能给别人吗?

法律分析:有贷款的房屋在贷款还清前不得赠与或转让所有权。可以添加姓名,但不能转让所有权。贷款还清后可以赠与,但需要签订赠与合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将其财产免费赠与受赠人的合同,受赠人表示接受赠与。刚买的贷款车能过户吗。

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