上海银行房产二次抵押贷款(在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款)

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?

上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。

二、 上海银行房产抵押贷款条件：

1、有稳固的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；

2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：

1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；

4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。扩展资料贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

二、上海贷款渠道上海哪里可以贷款

上海银行有哪些贷款？上海银行贷款有信义贷、个人质押消费贷款、个人住房贷款、个人经营性贷款、上海地区经适房贷款等。

1、信义贷：信义贷是指银行以信用的方式借贷给符合条件的贷款人用来合理消费的人民币贷款。

2、个人质押消费贷款：指贷款人在上海银行签发并为到期的凭证式国债作为抵押的人民币贷款。

3、个人住房贷款：个人住房贷款分为个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

4、个人经营性贷款：主要用于企业日常生产经营的商品住宅抵押贷款产品。

5、上海地区经适房贷款：上海地区经适房贷款可以分为经济适用住房公积金贷款、商业性贷款或组合贷款。在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?二抵的银行，民生，

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。上海个体户贷款去哪贷？这几个都说好！很多朋友都经营着自己的小生意，难免有遇到不过来的时候，申请贷款往往是最好的解决办法。那么，上海个体户贷款去哪贷比较好？贷款机构那么多，产品也眼花缭乱，为大家介绍几个大家都说好的，一起来了解下吧！平安银行新一贷申请条件：

1、年龄要求23-55周岁;

2、本地工作单位满12个月以上;

3、连续缴纳本地公积金24个月以上，个人月缴纳金额660元以上;

4、暂不接受福建户宁德、周宁地区人士申请;

5、暂不接受木材、石材、钢材美容美发行业申请;

6、信用良好，无90天以上逾期，暂不接受信用空白人士申请。贷款期限：12-48个月可选择贷款月利率

1.1%以贷款10万元，期限12个月为例，总利息为7300元，月供8941元。宜信普惠精英贷申请条件：

1、年龄要求22周岁到59周岁

2、工薪族或自由职业者，本市居住时长≥6个月

3、月均总收入≥3000元

4、社保或公积金有其一，且连续缴纳时间≥6个月

5、记录良好无逾期或近3个月有逾期或近半年有逾期或近1年有逾期或近2年有逾期贷款期限：12-36个月贷款月利率

1.89%以贷款10万元，期限12个月为例，总利息为2.35万元，月供1.03万元。中国银行长期消费性贷款申请条件：

1、年龄要求22-60周岁;

2、本人名下全款商品房，房龄要求最长不超过25年，房屋估值150万以上

3、抵押物坐落区域上海地区(金山、崇明除外);

4、信用记录良好，不得有90天以上的逾期，接受白户申请。贷款期限：最长可达10年。贷款月利率：收取一次性手续费1%，另外利率按基准利率上浮20%。以贷款10万元，期限12个月为例，总利息为3900元，月供8571元。想了解更多“个体户贷款”相关内容，立即点击【精美专题】给你惊喜！上海贷款公司可靠吗？上海贷款公司有哪些是正规的上海这座大城市，经济非常发达，那么对于资金的需求就会更大，相对而已， 大家贷 款的需求也上升了，那么上海的贷款公司靠谱吗？有哪些是正规的贷款公司？其正规的上海贷款公司是绝对可靠的。正规上海贷款公司是经过法律允许以及工商部门核准的非银行金融机构，成立的条件也是十分苛刻。所以，正规的 公司按道理来说还是比较少的。然而，在上海不少的骗子却打着公司的旗号招摇撞骗，使得人蒙受损失。要判断贷款公司是否真实，需要从其经营资质出发。上海贷款公司有哪些：

1、上海亚特兰德金融服务有限公司。这是一家正规可靠的金融服务公司，拥有全国牌照，而且公司拥有一支专业性极强的业务团队， 信用贷款 的额度相比较于其他的小额信贷公司来说也高一些，放款速度非常快。

2、上海晟钱贷款公司。该公司是一个提供贷款担保和其他 担保贷 款服务的金融服务公司，如果想要办理个人 消费贷款 或者是信用贷款，就可以找该公司，总部位于上海浦东。

3、

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