上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款能借多少?
认定为第二套改善住房的,最高贷款金额为80万元(每人最高贷款金额为40万元),补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元(每人最高贷款金额为50万元)。
如需进一步了解,请咨询中行当地营业网点或公积金管理中心。
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2.公积金可以用几笔贷款买房
1.公积金贷款可以买房两次,第二次公积金贷款只能在第一次公积金贷款还清后才能申请。公积金贷款的申请次数以家庭为单位计算。如果家庭中的任何一个人在婚前或婚后都使用过住房公积金贷款,如果两个人的总使用次数或一个人已经达到两次,整个家庭将来都不能再使用公积金贷款;
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二条上海公积金第三次贷款。
公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。上海公积金贷款两次后怎么用。
二、公积金贷款限制
1.贷款额度限制:虽然现在可以通过贷款买房,但银行贷款不是你想借多少就能借多少。公积金贷款最明显的缺点是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人和夫妻申请最高限额不同,至少40万或50万,对于房价高的大城市,房子至少300万,贷款金额不够,这就是为什么很多人利率低,跑去申请商业贷款的重要原因之一;上海纯公积金贷款能贷几次。
2、提取金额限制:有些朋友认为公积金贷款金额较低,最好直接提取使用,但出乎意料的是,公积金提取金额也有限制,公积金提取方同的提取方式。以租赁提取方式为例,北京可提供租赁合同、租赁发票,每季度提取一次,月提取金额不得超过住房公积金月存款或月租金;不能提供发票的,每月只能提取元,每季度提取一次;
3、存款时间限制:有些朋友支付公积金,但买房时只能放弃公积金贷款,这可能是因为公积金存款时间不符合要求。大多数城市对公积金存款时间的要求是:借款人在申请贷款时连续存款6个月以上,公积金账户处于存款状态,代表北京、上海等城市。天津、长沙等一些城市仍需要连续12个月以上的贷款。这对初入职场或中间断缴的买家不是很友好;
4、贷款时间限制:这是许多新房地产开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因,根据城市,有些申请一个月,有些等几个月,因为等待期长,资金太慢,许多开发商、卖方不愿意接受公积金贷款买家,这对买家非常不利;
5.异地贷款手续麻烦:公积金的缴存和使用受到地域限制,支持异地公积金贷款的城市还是很少的。上海公积金贷款可以申请几次。
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