上海招商房屋抵押贷款好申请吗知乎——正规机构

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1.房地产抵押贷款容易吗？

1.抵押申请人具有合法身份；房屋做抵押贷款需要什么手续。

2.抵押贷款申请人经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录；

3.抵押贷款申请人有合法有效的购房合同；

4.以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，首付不少于购房总价的30%；

5、已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；

6、抵押贷款申请人可提供贷款银行认可的有效担保；

7.贷款行规定的其他条件。房子抵押贷款怎么贷。

拓展资料：

1.房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款要求的信息；面对面签署银行；银行报告和批准；银行批准后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；向建设委员会办理抵押登记；建设委员会出具其他权利证书；根据情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。

2、中国工商银行：中国工商银行要求借款人具有完全的民事行为能力，在贷款所在地有固定住所，并提供详细地址。它需要符合交通银行评级系统的规定，并有稳定的工作和收入。借款人还需要提供明确、合法、合规的贷款目的。房屋抵押银行贷款。

民生银行：民生银行规定，借款人需要出具财产的具体评估报告，属于担保人担保信用的，应当提供担保人的相关信息。此外，借款人还需要提供贷款使用证明材料、个人信用记录报告等相关信息。

中国建设银行:中国建设银行住房抵押贷款最低贷款利率为3.85%，抵押人年龄在22-55岁之间，在当地有稳定的工作和收入。已婚人士需提交婚姻证明等相关材料。借款人的贷款用途为个人经营的，需要注册营业执照一年，营业执照变更的，需要三个月以上。

交通银行：交通银行要求借款人提供近半年的流水账户，要求房屋年龄不超过20年，房屋年龄和贷款年限不超过40年。此外，用于抵押的房屋需要由房地产所有人书面签署并同意抵押的证明文件，以获得银行的认可。交通银行的抵押贷款利率为3.9%。

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