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1.上海房地产赠与直系亲属的条件
赠与财产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与。赠与合同的建立要求赠与人具有完全的民事行为能力和真实意图，受赠人表示接受。根据相关法律和政策，符合条件的赠与财产可以免征营业税和个人所得税。具体标准可向房屋管理局报告。赠与房产可以贷款么。
根据《中国民法通则》、《合同法》和有关法律法规的规定，上海房地产赠与直系亲属需要满足以下条件：1。赠与人为财产所有人，具有完全民事行为能力；2。赠与的财产没有产权纠纷，有合法的所有权证书；3。赠与人和受赠人自愿赠与并接受赠与，并经公证。重要的是，财产赠与不会损害公共利益和他人的合法权益。签订赠与合同。拟赠与的财产是父亲和继母再婚后获得的，是夫妻的共同财产。赠与必须以他们的名义进行，赠与合同应由父亲、继母和附加人签订。上海房产赠与税费。
支付相关费用。持原房屋所有权证、房地产赠与合同，到税务机关缴纳契税等相关税费。至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的有关规定，赠与人是父亲和抚养关系的继母。赠与公证。持有关资料和证件到房地产所在地公证部门办理赠与公证。办理过户手续。房地产所有权的转让，经依法登记，方具有法律效力。因此，应及时携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记，办理转让手续。有贷款的房子怎么赠与。
法律依据：《中华人民共和国合同法》为什么赠与房不能贷款。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。
第一百八十七条赠与财产依法需要登记的，应当办理有关手续。
2.房子有贷款可以赠送吗？
房屋赠与满足什么条件？
1.赠与人必须是房屋产权的所有人，并具有完全的民事行为能力；赠与的房屋必须有合法的所有权证明，无产权纠纷；
2.赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议（合同）并公证；房屋赠与必须经房地产行政管理机关登记审核，办理产权转让手续；受增人必须按照有关规定缴纳税费；
3.不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法律义务而设立赠与；也不得设立避免法律法规管理的赠与，如纳税。简而言之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。房子贷款没有还完可以赠与吗。
房屋赠与的条件是什么？有贷款的房子可以赠与别人吗。
因房屋赠与申请转让登记的，申请人为赠与合同中的双方。因房屋赠与申请转让登记的，应当提供以下要求：房屋所有权转让登记申请（原件）、申请人身份证明（原件、复印件）、房屋所有权证书（原件）、公证机构公证的赠与合同（原件）、契税凭证（原件）。
有抵押登记或者抵押预告登记记录的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民房屋转让的，经村民委员会书面同意。房屋赠与后房贷谁来还。
抵押房可以赠送吗？
有贷款的房屋在贷款还清前不得赠与或买卖转让。有贷款的可以加名字，但不能转让。
私人房屋可以赠与他人，但赠与必须经公证部门公证，房屋赠与的生效以房屋转让登记手续为标志。
赠与的房屋必须是赠与人有合法所有权的房屋。
(一)房屋赠与必须符合下列规定:贷款房子办赠与。
1.赠与人必须是房屋产权的所有者，具有完全民事行为能力；
2.赠与的房屋必须有合法的所有权证明，无产权纠纷；
赠与人和受增人均为自愿，有书面赠与协议(合同)并办理公证；有贷款的房子可以赠与父母吗。
4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续；
5.受增人必须按照有关规定缴纳税费；
6.不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法律义务而设立赠与；也不得设立避免法律法规管理的赠与，如纳税。简而言之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。
(二)房屋赠与必须满足以下条件:还有贷款的房屋可以办赠予吗。
因房屋赠与申请转让登记的，申请人为赠与合同双方。因房屋赠与申请转让登记的，应当提供以下要求：赠与的房子不能做抵押贷。
1.房屋所有权转让登记申请(原件保留)；房子有贷款可以赠予给妻子吗。
2.申请人身份证明(原件、复印件)；
3.房屋所有权证书(原件保留)；
4.公证机构公证的赠与合同(原件保留)；
5.契税完税凭证(核对原件)。
有抵押登记或者抵押预告登记记录的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民房屋转让的，经村民委员会书面同意。
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