夫妻一方是上海户口买房贷款——正规机构

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1.夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有套房，有贷款记录，在上海买房？

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）夫妻一方是上海户口买房贷款。

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

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2.嫁给上海人的外国人能在上海买房吗？

是的，夫妻一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，买房：

1.购买第一套房时，产证可以单独在上海注册，但需要提供5年以上的社保或5年以上的个人所得税。

二、二套房产证必须是上海户籍人的上产证，否则限购。

外国人在上海买房的条件

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。

5.2000年，上海仍实行限购政策。非上海户籍居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套房屋，已拥有一套以上房屋的，暂停在本市出售。

首付比例年要求第一套房首付为总房款的30%，第二套房首付为总房款的60%。考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求买方提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明您有还款能力。

2003年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

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