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1.商业贷款和抵押贷款的区别

商业贷款和抵押贷款的区别：商业贷款相对于公积金贷款，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是无贷款住房、商店、办公楼在银行设置抵押贷款，从银行贷款资金，商业贷款利率一般低于抵押贷款，第一套现在一般实施金准利率0.9-1.抵押贷款的利率一般高于基准利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房地产作为抵押贷款，一般商业贷款可以使用自己购买的房地产；房地产抵押贷款：一般是指借款人根据银行认可的资本需求，将第三方名下的房地产抵押给银行。住房抵押贷款以房地产交易为基础，用于支付买方的购房款。因此，在提供信息时，卖方应提供相应的信息并签署相关文件。房地产抵押贷款不是建立在房地产交易的基础上的。贷款的目的可以是生产、经营、装修和消费，但根据中国银监会的规定，贷款不能用于购房和证券投资。抵押贷款短期。

2.信用贷款和抵押贷款有什么区别？

一、金额贷款和抵押贷款。

信用贷款的信用额度相对较低，无抵押贷款（一般来说，企业信用贷款额度在1000以内略高）。信用贷款是根据申请人/企业的信用状况进行的。

个人信用贷款的申请条件主要是综合分析个人信用调查、职业/单位、收入流程、公积金、资产、学历、名下资产等情况，最后根据银行风险评级给出信用额度。银行短期抵押贷款。

企业信用贷款的申请条件主要取决于法人/企业信用调查、行业、企业经营数据、法人/企业名下资产、法人/企业负债等综合资质。

抵押贷款一般是大型资金，需要抵押品，常见的是抵押财产、商业资产、汽车等（根据抵押品价值和申请人资格的综合信用）。贷款的利率和金额也受到抵押品价值的影响，通常由抵押品的价值决定。例如：别墅、住宅、公寓、这三种不同性质的固定资产银行承担不同的风险，利率也会有所不同。

二、利率

银行贷款的利率是根据申请人/主体的风险程度和综合资质来确定的，所以信用贷款的风险明显高于抵押贷款，所以信用贷款的利息会更高。当然，近年来，由于疫情，国家金融机构大力推广无接触网上信用贷款，给予了一定的利率优惠，因此也有利率较低的信用贷款。短期周转抵押贷款。

由于抵押贷款有抵押品作为担保，当客户逾期或无法正常还款时，银行可以用抵押品的价值对冲风险，因此抵押贷款的利率相对较低。

三、办理时间

申请信用贷款非常方便。一般在线操作，整个贷款申请过程可以在几分钟内完成，无需离线接触。基本上，3天内会有结果，当天也会有贷款。抵押贷款还款期限。

抵押贷款的过程比较复杂，需要线下办理，比如房地产抵押贷款，需要评估、抵押登记等程序。整个过程需要很长时间。一般10-15天左右，从流程到最终贷款流程都很慢，需要跑几次。

四、贷款期限

信用贷款的期限一般在1~3年左右。一些银行或机构可以通过循环限额延长到10年左右。目前，个人消费信用贷是市场应用频率较高的。随着近两年大数据的普及和应用，企业信用贷款逐渐发展起来。

抵押贷款的期限相对较长，最典型的是抵押贷款，长达30年，大部分抵押贷款期限约为3-10年。

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