上海2023首套房贷款利率

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商业银行年贷款利率是多少？

你好，银行公布的贷款基准利率为0-6月(含6月)，贷款年利率为4.35%，6月至1年(含1年)为4.35%，1-5年(含5年)为4.75%，5-30年(含30年)为4.90%。

2.全国首套房贷利率连续两个月下降 买家能卖吗？

3.8月，全国首套房贷平均利率上升至5.47%

数据显示，在第一套住房方面，8月份17个城市的抵押贷款利率水平有所上升。与6月和7月相比，抵押贷款利率上升趋势覆盖了城市数量和上升幅度，均呈上升趋势。8月，沈阳第一套住房抵押贷款利率上升最大，其次是济南，8月份南昌、昆明、南宁也在10个基点以上。首套房贷款利率2022。

根据央行规定，首套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（8月20日5年以上）LPR4.85%；两套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(8月20日5年以上)LPR计算为5.45%)。短期内，这一轮措施主要是为了降低实体企业的融资成本，不太可能降低抵押贷款利率。

4.年贷基准利率

二、中长期贷款2022房贷首套利率。

一至五年(含五年)4.75%2022建行房贷首套利率。

五年以上4.90%

三、个人住房公积金贷款

2.75%低于5年(含5年)

5年以上3.25%

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一般抵押贷款，20年30年，短期很少，不考虑，5年以上公积金贷款利率为3.25%，无浮动，商业抵押贷款基准利率4.9%，将有第一套房等，每个城市房地产市场政策不同，每个银行利率不同，如果是第一套房，热点地区，商业贷款一般上升10%至20%，第二套房，利率上升率会更高。

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近日，最新数据显示，2月份全国首套房贷平均利率为5.63%，相当于基准利率1.倍，较上月下降0.53%；去年2月首套房贷平均利率为5.46%，同比上升3.11%。本月利率下调44家银行，较上月增加10家。第一套平均利率连续三个月下降，预计未来整体利率将继续下降。

2月，国家银行分行行（分行）中，一家银行首套执行基准利率上升10%，较上月增加15家；家银行首套执行基准利率上升15%，与上月持平；家银行首套执行基准利率上升20%，较上月下降8家；28家银行首套执行基准利率上升25%，较上月下降10家；18家银行首套执行基准利率上升30%，较上月下降2家。

本月35个城市首套房贷平均利率最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，与上月持平。2月，上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.555%。2022二套房贷款上浮。

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