上海首套商贷二套公积金贷款吗,第一套房商业贷款，第二套可以用公积金吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.第一套房商业贷款，第二套积金吗？

客户在购买第一套房时申请商业贷款。购买第二套房时，他们自然可以选择申请公积金贷款。即使第一套房申请公积金贷款，只要贷款已经结清，他们也可以在购买第二套房时申请公积金贷款。当然，如果第一套房的公积金贷款尚未结清，第二套房只能申请商业贷款。

需要注意的是，公积金贷款必须满足以下条件：

1.按时足额缴纳住房公积金6个月以上；

2.申请时住房公积金账户处于正常缴存状态(如果住房公积金已经封存，暂时无法办理公积金贷款)；

3.名下未办理公积金贷款或贷款已结清（如已办理两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都不能再申请公积金贷款，购买第三套房时只能办理商业贷款）。

如果贷款是商业贷款，只要条件满足，还款满一年，商业贷款也可以转为公积金贷款。买房商贷可以转公积金贷款吗。

[扩展信息]首套房公积金贷款额度。

住房公积贷款申请流程如下：

1.首先到当地住房公积金管理中心咨询是否具备住房公积金贷款申请资格，如满足公积金贷款申请条件，可到当地住房公积金管理中心委托银行申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表，还需要提供有效身份证、银行卡、购买合同或购买协议；

2.银行收到申请人的住房公积金贷款申请后，将对用户的贷款资格进行初步审查。审核通过后，通知申请人到银行办理面对面签字手续，并签订贷款合同、贷款借据、公积金对冲协议和公积金扣除协议。银行通过初步审查后，将初步审查的数据推送至中央审批部门进行审查。对于初步审查不符合要求的，银行将通知申请人不合格的原因。

3.公积金管理中心收到银行提交的信息后，将审查初审通过的申请人的贷款资格、贷款金额和期限。经住房公积金管理中心批准的，公积金管理中心将委托商业银行向借款人贷款。申请人取得贷款资金后，可按规定按时还款。

2.第一套房贷还没还清第二套房能申请公积金贷款吗？

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