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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海首套房贷款放开，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.最近买了套房，商贷利率5.这个利率有点高吗？
这个利率有点高。如何判断抵押贷款利率是否高？笔者认为，有三个标准：与国家平均水平、同一地区和当前银行理财收益率相比；1.与国家级别相比，抵押贷款利率每月波动。今年下半年应该是历史上的最低水平。当时，中国第一套抵押贷款的平均利率低至4.45%，相当于全国抵押贷款利率的折扣。当时，买房的人更优惠，所以你的抵押贷款利率应该与全国抵押贷款水平相比。
如果全国平均水平是6%，那么你的5.88%就不高了。毕竟比全国平均水平低；相反，如果全国平均水平是5.5%，那么你的抵押贷款利率有点高。下图是过去17个月中国首套房贷平均利率走势图。房贷利率最高的时间是10月和11月。房贷利率全国平均水平为5.71%，而5月是最低水平，只有5.42%，而10月是5.52%，所以你的房贷是5.88%，基准利率上升了20%。比全国平均抵押贷款利率高0.36个百分点。从这个意义上说，你的抵押贷款利率有点高。
2.与同一地区相比，中国有70个大中城市，大约有一个地级市和多个县。因此，每个城市都是不同的。国家平均水平确实只是一个平均水平。利率最低的城市是上海。今年上海首套房贷平均利率甚至低于4.9%，而苏州首套房贷平均利率超过6%。武汉有读者留言反映房贷利率上升40%，东莞惠州有读者反映房贷利率上升30%以上。因此，你的抵押贷款利率也需要与当地的平均水平相比，如果你的单位好，信用调查好，那么大多数人可以获得低于平均水平的抵押贷款利率。
3.与当时的银行理财收益率相比，一些读者经常反映我的抵押贷款利率是否过高，我是否适合提前偿还？事实上，这个问题最好的参考是当时的银行理财收益率，因为银行理财收益率相对稳定和安全。当然，收益率不太高。目前的时间可能在4%-5%之间。首套房贷款利率。
你5.88%的抵押贷款利率仍然有点高。如果你有资金，没有更好的投资渠道，你仍然可以提前偿还。从未来几年的中长期来看，中国利率下降是必然趋势。由于经济增长率在下降，社会整体投资回报率在下降，银行的投资理财收益率自然会下降。
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