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上海正规银行放款——上海贷款
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1.办理工商银行房贷需要哪些手续？
1.借款人及其配偶的有效身份证明和婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明(户籍簿或其他有效居留证明)；
3.借款人的经济收入证明和职业证明；
4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销售(预售)合同》或《购买商品房合同意向书》；
5.房地产开发企业开具的首付收据或发票；
6.工行要求的其他文件或资料。
温馨提示：
由于不同地区可能存在差异，请联系贷款银行确认具体规定。
(答题时间:6月25日，如遇业务变更，请以实际情况为准。
2.办理工行房贷需要哪些条件和手续？
一、工商银行购房贷款所需条件:
1、具有城市常住户口或有效居留身份；
2.职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；
3.拥有购房总价30%以上的自筹资金，并保证支付购房首付；
4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；工行上海分行女性副行长。
5、有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。工行上海分行行长。
二、在工商银行办理房贷需要准备的手续:
1.具有合法有效的身份证明；
2.收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；工行上海分行电话。
三、已签订符合有关规定的购房合同；
4.贷款人认可的合法有效担保；中国工商银行上海分行。
5.具备首付能力。工商银行上海分行官网。
6.贷款人规定的其他条件。工商银行上海分行32女。
1.新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。工行上海行长32个全部。
2.住房抵押贷款条件：上海工商银行网点一览表。
(一)房屋年限在20年内；
(2)银行对房屋面积要求不同；
(3)房屋实现能力强；
(4)一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼。
房地产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司，房地产抵押贷款已成为居民个人房地产财务管理的重要手段，通过抵押贷款满足临时消费者需求或企业业务需求，振兴居民持有房地产，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍是最低成本的方式之一。上海工商银行官网站。
根据中国第一家外商独资房地产担保企业安家世界银行担保有限公司提供的数据，近30%的房地产抵押贷款用于再次购房，其他用途较高：企业经营用途、购车、留学移民、装修、购买大宗消费品。
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