上海贷款买房如何公积金贷款买房——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海贷款买房如何公积金贷款买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.如何提取上海住房公积金贷款？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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2.上海购房公积金贷款的条件是什么？

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；用公积金买房还了贷款再买房。

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4、连续足额缴纳住房公积金达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；

5.有良好的信用记录和还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

7、必须是购买、建设、改造、大修的业主，并提供购买、建设、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件；

10.共同借款人的条件:

（1）购买本市所有权的共同借款人必须为借款人的配偶、父母、子女和名下有两份公积金贷款记录的，不得为共同借款人；

（2）购买共同产权保障住房的共同借款人为配偶、父母、子女和共同产权人。

3.如何用住房公积金贷款买房？

1、借款人应当按照当地公积金贷款的有关规定向公积金管理中心申请贷款，并提供贷款所需的信息。

2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将审查借款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息，并提出意见。

3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前信用调查。也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查批准表》，并报相关人员批准。

4.借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。当地房地产登记中心办理抵押登记，房价80元/套。

5、贷款承办银行确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并发送给借款人的贷款收据。

2.公积金能按月支付吗？

1.可办理公积金月供贷款。

2.月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这样不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。

3.注：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。然而，如果您想在未来改变还款方式，客户只需要改变他们的贷款银行的还款方式。

三、住房公积金贷款申请流程公积金贷款后还能贷款买房吗。

1、借款人申请住房公积金贷款时，应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：

（1）申请人及其配偶的住房公积金存款证明；

(二)申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；贷款买房用公积金买房怎么那么麻烦。

（3）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

(四)购房合同、协议等有效证明文件；

(五)抵押品清单、所有权证明、处分权人同意抵押的证明、有关部门出具的抵押品鉴定证明；

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