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1.上海房地产抵押需要什么条件？

上海的房地产抵押贷款分别是银行、贷款机构和个人。具体申请必须先是银行，然后是机构，最后是个人。

要满足的条件：

(1)年龄:18-75岁，主贷人最好不要超过65岁上海房产抵押贷款要求。

(2)信用信息:夫妻信用信息良好，逾期查询不多。

(3)房龄:房子最好在35年内。上海房产抵押贷款哪个银行好。

(4)户口:房子里有没有老人或者孩子，有的话减少份额。

（5）性质：个人或企业，个人为消费者抵押贷款，企业为商业抵押贷款。商业抵押贷款利息较低，因此申请可以是持有或新的转让营业执照。房产抵押贷款政策。

(6)房地产面积:面积最好大于30平方米，总金额不低于1万平方米。郑州房产抵押贷款政策。

(7)还款证明:个人银行流水，企业流水均可。正常还款要求每月还款两倍。当然，流量越多越好。

房地产抵押贷款申请材料：

（1）房产证

(二)权利人及其配偶的身份证二手房产抵押贷款政策。

(三)权利人及其配偶的户口簿

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)

(5)收入证明(夫妻双方个人流水) 公司流水如有)

(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请流程:携带所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理其他权证>放款。

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2.上海个人房地产抵押贷款申请条件有哪些？

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁以上60岁以下；

(2)职业和收入稳定，信用良好，有偿还能力；上海房产抵押快速贷款。

(3)银行规定的其他条件。上海房产二次抵押贷款。

个人房地产抵押贷款申请材料

银行规定的身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房地产证及评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他信息。上海房屋个人抵押贷款。

申请人需要满足的要求：

1.申请人年龄18-65岁，权利人也应当满足；个人房产抵押贷款。

2.夫妻信用信息良好(主要看逾期、负债等)。

3.夫妻大数据好(无债务诉讼)，大数据好；

4.申请人最好以公司或股份的名义申请商业抵押；房产抵押贷款能贷几年。

5.流水符合银行要求(月还款1~2倍)。

抵押财产需要满足的要求：

1.房龄一般在30年内；

2.面积30平以上或评估价格1万以上；房产抵押贷款可以贷多少年。

3.房地产无违法建设，无产权纠纷；

4.上海房地产(金山崇明除外)；

5.其他银行要求(如备用房等)。

以上是上海银行抵押贷款的要求。事实上，银行抵押贷款有很多细节。上海房抵押贷款。

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