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根据最新的贷款基准利率表，五年以上的银行贷款基准利率为6.14%。住房抵押贷款不同于购房贷款银行利率。住房抵押贷款利率在基准利率的基础上上上升，而住房抵押贷款第一套住房下降10-30%，这是他们的主要区别。

1.短期贷款:6个月内(含6个月)为4.35%，6个月至1年(含1年)为4.35%；

二、中长期贷款：一年至三年(含三年)为4.75%，三年至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%；

三、个人住房公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

以上是上海银行房贷利率的相关内容。一套房贷款利率。

1.提交贷款申请:用户签订购房合同后，可以向银行申请贷款。所有类型的房屋都需要银行认可，材料准备好后可以提交银行审批。这是一个非常关键的步骤；

2、银行受理调查：银行收到申请人材料后，银行审批时间一般在15个工作日左右，最多不超过1个月；

3、银行核实审批：贷款银行核实申请人的全部情况。如果申请人的个人信用不良，贷款申请将不成功，因此用户在日常生活中积累良好的个人信用至关重要；

4、双方办理相关手续：银行将通知申请人在银行开户，领取借记卡，并签订贷款合同。还需办理抵押、担保、质押、保险等相关贷款担保手续；

5、银行发放贷款：所有手续完成后，银行将直接将贷款资产转入房地产开发商账户，建立申请人与贷款银行的关系，借款人必须按规定偿还贷款。第一套房贷款利率多少。

1.信用调查会有不良记录：如果抵押贷款逾期，无论什么类型的住房贷款，银行都会在第一时间看到逾期信息。即使逾期一天，一些严格的银行也会将逾期记录上传到央行的信用调查系统；

2.罚息和滞纳金:无论什么原因导致逾期，银行都会立即打电话要求偿还贷款，逾期还款会产生一定的罚息。一般来说，银行的罚息在原利息的基础上浮动30%-50%；

3、法院财产保全措施：一般住房贷款合同中有银行设定的违约条款。如果逾期记录持续3次或6次以上，银行将要求一次性偿还所有贷款本金和利息。逾期3个月以上的，银行可以向法院提起诉讼；首套房贷款利率是多少。

4.房地产最终被拍卖:如果银行催款不成功，银行将通过司法程序拍卖抵押房地产。

本文主要撰写上海银行抵押贷款利率相关知识点，仅供参考。

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