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1.农村商业银行贷款的条件是什么？

2.银行贷款购买二手房需要什么程序和条件？

3.二手房贷款需要什么条件？

1.年龄在18岁以上，男方不超过65岁，女方不超过60岁；

2.具有完全民事行为能力和有效身份证明；

三、二手房产权明确，有房产权证明；

4.经济收入稳定，能够按时足额还款；成都农商银行二手房贷款条件。

5.银行认可的担保；

6.拥有不低于规定比例的自有资金；

7.银行的其他条件。

[扩展信息]

二手房按揭贷款是指个人在购买卖方持有房屋产权证、可以在市场上流通交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，其余以购买的房产为抵押，向合作机构申请的贷款。

适用对象：

具有完全民事行为能力的自然人；

职业和收入稳定，还款能力强，信用记录良好；

自筹购房款(首付款)不低于购房价的30%。

贷款额度：

贷款金额不高于实际房地产交易价格和银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地邮政储蓄银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。

贷款期限：

贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。

二手房交易：

二手房交易的整个过程大致分为以下阶段：农商银行二手房贷款多久放款。

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证书。

2.卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购房押金（购房押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方至少签订一式三份房屋销售合同。中国银行二手房贷款房龄的条件。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应当检查有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权，未经其他产权所有人书面同意，禁止上市交易。

4.立契。房地产交易管理部门只有根据交易部门事先设定的审批权限，房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审批后，方可办理立契手续。北京在交易过程中取消了房地产销售契约，俗称白契约。

5.纳税。税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如房改房、危改房、经济适用房的税费构成不同于其他商品房。农商银行二手房按揭贷款流程。

6.办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。

7.贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。

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