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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房先过户还是先贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.买二手房是先转让还是先贷款？
[法律依据]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理所有权登记。《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的购买普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人应当承担连带责任。二手房贷款过户流程。
二手房要先转让才能贷款吗？
二手房贷款不能先转让。
二手房交易是先办理贷款再办理转让。在办理贷款之前，你需要带上首付证明，然后去银行申请。
二手房买卖流程是什么？
1.买卖双方建立信息沟通渠道。二手房过户到放款时间。
买方了解房屋的整体状况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证、身份证等合法证明。
二、签订二手房买卖合同。二手房过户后买方撤贷。
卖方提供房屋合法证明，买方可支付购房押金（购房押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。
买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋销售合同。
三、办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应当检查有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权，未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易。
4.纳税。
税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如房改房、危改房、经济适用房的税费构成与其他商品房不同。二手房贷款多久能放款。
5.办理产权转让手续。上海纯公积金贷款过户。
交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。
6.买方领取房屋所有权证，支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方二手房买卖合同全部履行。
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