房产二次抵押 上海——正规机构

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1.上海哪些银行可以做房地产二次抵押？

第二抵押银行、民生银行、招商银行、浙商银行、稠州银行、宁波银行都可以，仅限于银行抵押贷款。每个家庭都有不同的要求。除了银行，还有一些大型机构，信托公司也可以处理，利率相当于银行。上海房产二次抵押担保。

抵押房屋二次抵押流程：

1.经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。上海房产二次抵押额度。

2.向银行申请贷款，并提交相关资料。

3、银行对借款人的信用状况进行调查检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，并同意卖方签订住房抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方利息与贷款本金和利息之间的差额。

4.借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。上海的房子可以二次抵押吗。

5.银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，偿还卖方欠抵押贷款本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。

2.上海能否将现有房地产作为二次抵押贷款？

一、贷款条件上海房子二次抵押贷款。

1.借款人无欠息，收入稳定，信用良好；

2.借款人有能力按期偿还贷款本息，并按期偿还本息两年以上。

3.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；上海房屋二次抵押贷款利率。

4.房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；

5.房屋已办理保险，保险单原由银行执行；房产可以做二次抵押。

6于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；房产二次抵押贷款平台。

7.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；

二、贷款期限做房产二次抵押担保。

二次抵押贷款的期限应根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人经营贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方法是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。房产二次抵押贷款年限。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率在中国人民银行规定的同级商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限不足一年的，法定利率调整的，按原合同利率计算；贷款期限超过一年的，法定利率调整的，新利率于次年1月1日执行。哪些银行做房产二次抵押。

五、贷款流程房产二次抵押利率。

1.借款人向银行提交二次抵押贷款相关信息，并申请贷款。

银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审查借款人提交的二次抵押信息，并办理相关手续。

4.银行审核通过的，借款人可以委托担保公司办理原贷款预付款手续。

5.原贷款解押手续办理完毕后，借款人需办理新的抵押登记手续。

6.手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人再次还款。

上述内容就是小编为大家整理的房产二次贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

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