上海户籍有贷款记录能买房吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海户籍有贷款记录能买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海户口，单身，有住宅贷款记录，买房属于两套吗？

上海第二套房的判断标准，认房(认上海名下有房)和贷款(认全国贷款记录)，只要符合其中一个条件，就属于第二套。

2.上海户口，名下无房，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？

上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，首付是35%:任何条件不一致，属于两套，首付是70%。

单身限购政策分析：

单独名下有房，不能买房住房公积金能异地贷款买房吗。

以单独的名义没有房间，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）外地人在海南买房可以贷款吗。

一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房

结婚分析：

1、夫妻双方均在上海注册上海贷款买房政策。

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。公积金跨市买房能贷款吗。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。异地住房公积金在户籍地买房。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。可以异地公积金贷款买房吗。

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