上海公积金二次贷款吗——正规机构

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1.上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。

2.借款人具有完全民事行为能力。上海第二次公积金贷款额度。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。上海公积金第二次贷款条件。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。上海第二次公积金贷款间隔。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。上海二套公积金贷款。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。上海公积金贷款二套房额度。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。上海公积金二套贷款的条件。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。上海二套公积金贷款政策。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；上海公积金贷款首套和二套。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；上海公积金贷款二套房。

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。上海二套房能不能公积金贷款。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.上海第一套房和第二套房公积金贷款政策有什么区别？

3.第二套房可以用公积金贷款吗？

完全可以。国家对公积金贷款数量没有限制。夫妻只允许购买经济适用房或只申请贴息贷款一次。只要你还清了第一笔公积金贷款，正常还款，你仍然可以申请第二笔公积金贷款。公积金二次贷款可以贷多少。

你说的第二套住房申请公积金贷款没有限制，可能对你的申请成数有限制。例如，第一套可以申请40万元。那么第二套可能只能申请30万元。所以你必须问当地的公积金中心。所以你可以申请它。

如果你所在单位的存款比例是8%，那么你可以在20年内借到29万元。但你必须满足公积金贷款的条件。如果之前有公积金贷款，贷款前必须还清。夫妻可以从其中一个公积金中获得高额存款。他们不允许以相加的形式发放贷款。

还有，你说退休人员可以申请吗？当然可以。只要他在当时缴纳的公积金中心所属区域买房，他就可以申请。

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，是职工按照规定存放的专项住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。职工退休时，本息余额一次性支付，退还给职工本人。

住房公积金贷款有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款转公积金贷款等。上海二套房公积金贷款条件。

(注:并非所有公积金中心都提供上述类型的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。缺点是手续繁琐，审批时间长。

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