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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款是认房不认贷吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1、公积金"认房不认贷" 和商贷"认贷不认房"怎么解析？
目前商业贷款实施的政策是认贷不认房。只要买家还清贷款，再买房就可以算是第一套房。如果买家名下有一套全额购买的房子，只要没有贷款记录，再买房还是第一套房，首付比例是30%。公积金贷款认房又认贷不公平。
与商业贷款不同，公积金贷款的判断标准是认房不认贷。对于名下未出售房屋的人，按照现行政策将被视为第二套房。
2.上海二套房首付新政策
3.认房不认贷是什么意思？
承认贷款不承认住房意味着：指新的抵押贷款政策不再根据家庭拥有的房屋数量确定。只要第二套住房购买家庭还清第一笔贷款，第二笔贷款也将根据第一套住房确定。
2000年9月30日，央行和中国银行业监督管理委员会发布了《关于进一步做好住房金融服务人抵押贷款的规定最受市场关注。
还包括首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，对于已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买商品房，实行首套房贷款政策。
扩大认房不认贷：公积金贷款买房认房认贷吗。
买房不再根据家庭拥有的房屋数量来确定。只要第二套住房购买家庭还清第一笔贷款，第二笔贷款也将根据第一套住房来确定。大多数城市公积金贷款的住房数量被确定为贷款而不是住房。住房数量应通过中国人民银行信用调查系统和住房公积金管理系统进行查询和确定。
4.上海认房认贷政策解读
1.认房认贷是指购房者在申请贷款买房时，会以贷款人的名义审核购房记录或住房贷款记录，判断购房是第一套还是第二套。通常我们在当地的房屋登记系统中有登记信息，或者在信用调查系统中有贷款买房记录。当我们再次购买商品房时，房子将被认定为第二套或以上。
2.上海于20011月开始实施认房贷款政策。根据政策相关规定，居民家庭在上海没有住房，也没有商业或公积金贷款记录。购买商品房时，将认定为首套房，申请首套房商业贷款的最低首付比例为35%；申请首套房公积金贷款，房屋面积不超过90平方米，最低首付比例为20%；面积超过90平方米，最低首付比例为30%。
3.如果贷款申请人在本市已经有住房，或者在本市没有住房但有商业或公积金贷款记录的家庭申请商业贷款或公积金贷款买房，如果购买普通住房，最低首付比例为50%；如果购买非普通住房，最低首付比例为70%。如果贷款申请人在全国有两次公积金贷款记录，他们不能再申请公积金贷款买房。
法律依据公积金贷款认贷还是认房。
《关于进一步完善差异化住房信贷政策，促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展。经上海市场利率定价自律机制约定，对差异化住房信贷政策提出以下要求：（1）居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)，首付比例不低于35%。（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；2.本市已有一套住房。
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