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上海正规银行放款——上海贷款
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第一套房能抵押二次买房吗？
一、有前提要求：抵押贷款50万月供多少。
一、已办理房产证。房贷没有还完可以抵押贷款吗。
2、房地产减去了以前的抵押贷款金额和剩余价值。如果之前的抵押贷款金额远小于房地产价值，如房地产价值1万元，只有10万元的抵押贷款，则有90万元以上。
3.二次抵押只能以余值作为抵押价值，一般银行贷款会打折，比如打6折。只有90乘0.6的抵押贷款是54万。房子抵押贷款怎么贷。
4.如果做二次抵押，最好在同一家银行做额外抵押。抵押贷款房屋能贷多少。
二、抵押贷款所需材料:
1.贷款申请(一式两份)；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口簿原件及复印件（一份），已婚人员应提供婚姻证明和配偶身份证复印件（一份）；
3、证明借款人具有还款来源和还款能力的信用材料，如工资证明、纳税单、银行存折（单）、证券、投资证明、其他财产证明；
四、或意向书原件及复印件(一份)；
5.房地产评估报告；车抵押贷款怎么贷。
6、提供其他抵押（质押）作为分阶段担保的，应当提交抵押物或质押财产清单和所有权证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
1、二次抵押属于余额抵押。根据物权法的规定，只要一次抵押后房地产价值仍有余额，就可以进行二次抵押或三次抵押。目前，我国余额抵押的常见形式一般为五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押。
二、二次抵押贷款所需证件房子抵押贷款能贷几年。
主要根据各地区建设委员会的具体要求，通常只需要申请人的产权证书（产权证书或房屋所有权证书、土地使用权证书或购买合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证书等）。根据付款时间和各区县申请其他权利证书的时间，一般可以在收到其他权利证书的当天发放贷款。
三、二次抵押房地产要求
各银行对抵押房地产的规定不同，对房地产建成年龄和所在地区会有相应的要求。例如，95年以前的房地产或一些郊区县的房地产限制较多，贷款成数较少。
然而，对房地产的年龄和地区没有限制。几乎可以进行抵押登记的房地产可以根据当时市场上类似房地产出售的价格进行合理评估，使贷款人能够获得相对较高的银行贷款成数。房子抵押贷款多久放款。
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