上海 商贷转公积金贷款——2023最新更新

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1.商业贷款如何转移住房公积金贷款？

如果申请人想将商业贷款转为公积金，主要有两种方式，一种是先偿还后贷款，另一种是贷款贷款，具体情况如下：

[1]携带我们及其配偶的身份证明、结婚证、户口簿、商业贷款合同、房地产评估证书、还款银行卡等信息，联系原商业贷款银行，告知我们需要办理商业转移，然后员工会告诉我们应该办理什么手续。

[2]贷款银行将审查我们提交的申请和材料。审核通过后，银行将告知我们办理相关手续，如与贷款银行签订公积金贷款合同、抵押合同等。

[3]结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额，存入原商业贷款银行存款专用账户。银行工作人员将发放贷款对账单，这是你每月支付的钱、总贷款单、余额等。

[4]当我们通过信用调查和算，银行将与您签订合同，不仅与商业贷款银行签订贷款（抵押）合同，还与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

[5]商业银行和公积金管理中心指定的担保公司完成所有相关事宜后，银行将开始发放贷款，等待公积金管理中心发放贷款，发放的贷款用于结清原商业银行剩余未结算的贷款。

[6]商业贷款转入公积金贷款后，还必须到原商业贷款银行办理房地产抵押注销手续和公积金贷款抵押登记手续。房地产抵押和交接完成后，按还款计划按时还款。上海商贷银行倒贷款。

2.商业贷款如何转公积金贷款？有几种方式？

商业贷款转公积金贷款有三种方式：上海房贷商转公。

[1]借款人首先结算贷款银行的贷款金额，抵押财产将取消商业银行的抵押贷款。重新办理抵押手续后，公积金中心将公积金账户中的资金贷款给借款人的存款账户。需要注意的是，借款人必须首先筹集资金来结算银行贷款；

[2]借款人应首先支付一定的保证金，并与其他直系亲属的其他财产作为抵押。公积金中心可以向借款人贷款。借款人结清原贷款后，将退还保证金；上海消费贷可以转公积金吗。

[3]第三方担保公司向借款人偿还原贷款金额，客户信用支付预付费用和存款，担保人提供分阶段担保。担保生效后，公积金中心将向借款人账户贷款，然后担保公司将存款退还给借款人。

以上是商业贷款到公积金贷款的三种方式，但也必须看是否符合贷款条件，具体如下：

[1]申请人的公积金账户处于正常支付状态，正常支付一年以上

[2]借款人必须是原住房贷款借款人；

[3]原商业贷款未结清，贷款银行同意提前还款；

[4]购买的房地产已取得房地产所在地房屋登记部门出具的房屋所有权证；

商业贷款的正常还款期限必须超过一年，无不良信用记录。上海农业银行可以商贷转公积金吗。

以上是商业贷款转公积金贷款的要求和方式。符合相关条件的，可以申请转贷，减轻贷款压力。

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