上海的银行房屋抵押贷款

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1.房地产抵押需要什么手续？

一、房屋产权证、购房合同及发票原件；

二、身份证原件、户口簿原件；

3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；房屋抵押银行贷款。

4.婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房地产抵押所需信息：

一、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

二、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

三、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)；

四、公司章程、股东大会决议/董事会决议。

2.办理房屋抵押贷款需要什么手续？

贷款人首先向银行申请住房抵押贷款手续，提交当事人的身份证明文件、产权证书、房屋销售合同等材料由银行批准，然后由银行对房屋进行评估。

法律依据上海房屋个人抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产占有的，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物及其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。银行抵押贷款怎么贷。

第四百零二条本法第三百九十五条第一款第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。

第二十五条贷款申请：

借款人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的经办机构申请。

借款人应填写《贷款申请书》，其主要内容包括贷款金额、贷款用途、还款能力和还款方式，并提供以下信息：

一、借款人和担保人的基本情况；

二、财务部门或会计(审计)事务所批准的上一年度财务报告，以及申请贷款前一期的财务报告；

三、原不合理占用贷款的纠正；

四、抵押物、质量清单、处分权人同意抵押、质押的证明和担保人同意担保的有关证明文件；

五、项目建议书及可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他相关信息。

第二十七条贷款调查：

贷款人受理借款人申请后，应当调查借款人的信用等级、贷款的合法性、安全性和盈利能力，核实抵押品、质量和担保人的情况，确定贷款的风险。银行抵押贷款。

第二十九条签订贷款合同：

所有贷款均应由贷款人与借款人签订贷款合同。贷款合同应规定贷款类型、贷款目的、金额、利率、贷款期限、还款方式、贷款和贷款双方的权利和义务、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

担保贷款由担保人与贷款人签订担保合同，或担保人在贷款合同上注明与贷款人协商一致的担保条款，加盖担保人的法人公章，担保人的法定代表人或其授权代理人签字。抵押贷款、质押贷款由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要登记的，依法登记。

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