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上海正规银行放款——上海贷款
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1.二手房贷款多少年？
[扩展信息]
住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件，贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。
贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证明或其控制住房的证明；抵押物的估价报告、评估和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。楼房抵押贷款可以贷多长时间。
银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。二手房抵押贷款能贷多少。
借款人将抵押财产的产权证的产权证明、保险单或证券。
双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。
贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。贷款申请人每月还款。
贷款期限超过一年的住房贷款还款方式一般有两种：等额本金还款和等额本息还款。
2.房产证抵押贷款最长能久？
一、难抵押的房产证有哪些类型？
面积小于30平方米，住房年龄大于20年；使用不到5年的经济适用房；小产权房，经住房管理部门认可；房等。有贷款的房子可以抵押贷款吗。
了解难以抵押的房产证类型，就进入今天的话题吧！那么房产证抵押贷款最长能借多久呢？能借多少？
二、房产证抵押贷款最长能贷多久？抵押贷款审批多长时间。
如果是新房抵押长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
没有具体的标准可以遵循具体的房地产抵押贷款可以借多少。一般来说，房地产抵押贷款的金额由银行根据抵押房地产的调查和估价结果以及借款人的信用状况确定。但由于各方面的考虑，银行往往评估的房地产价值略低于市场价值，一般在房地产价值的70%左右。例如，50万元的房地产抵押行最多可获得35万元左右的贷款。因此，借款人最终能获得多少贷款金额取决于房地产质量和经办银行的相关政策。抵押贷款多久可以下款。
三、住房抵押贷款能借多少钱？
住房抵押贷款能借多少钱？银行还明确规定，一般住房抵押贷款的成数范围为50%至80%，最高为80%。一般个人抵押贷款只能借到抵押房屋评估值的50%。如果个人条件特别好，有担保公司担保，可以借80%。二手房抵押贷款的流程。
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