上海贷款没还完房子能卖吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海贷款没还完房子能卖吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.十年前我在上海贷款买了一套房子。现在贷款已经还清了。我想卖掉它，然后再买一套。再买的房子是第一套还是第二套？

贷款是第二套抵押贷款，因为你没有房子，产权证书应该可以处理，支付契税你可以根据家庭唯一的住房申请，可以享受与第一套住房相同的契税折扣。

2.我在上海有套房，有贷款，打算卖掉，换房子。银行贷款可以改善性质，首付多少层？

你结婚了吗？如果你卖了，商业贷款也是两套！首付是70%！公积金可以做第一套，你可以去银行咨询

3.男朋友以前在上海买过房子，贷款还没结清就卖了。现在打算在杭州结婚买房吗？

属于第一套房，因为你的房子已经卖了，一定是第一套房！卖房子的人也会向你解释清楚的。你的房子已经卖给别人了，也就是说，你的名字没有财产，所以它应该是第一次购买

4.如果上海的二手房还有贷款？卖方没有资金偿还贷款。他能用买方的钱偿还贷款吗？

如果买方的首付资金不足以转让卖方的贷款金额。

简单来说，转抵押就是把卖方买这套房的贷款转给买方。

5.上海商住两用房无法偿还银行贷款。房子急着卖给银行吗？

银行来说，银行不会购买抵押品。建议您尽快与银行协商，通过中介找到买方，获得银行合作，尽快出售。

6.在上海，如果第一套房子的贷款没有还清，第二套房子能贷款吗？一方面，政策是什么？

你可以借到第二套房子，但银行利率有点不同，因为现在国家实行各银行自行调整银行利率15%，一般银行在办理个人贷款时下降10%。如果是贷款，第二套房地产不能降低.如果第二套房子没有贷款，所有的手续费在买房时都是一样的，但在未来出售房地产时，会有个人所得税问题.因为国家规定个人出售自住房时，个人所得税可以免征.2.如果是第二套公积金贷款，你的利率比正常商业贷款优惠15%后低.所以不能用高来形容.但如果第二套房子是商业贷款.如果第一套在还款中间还清，第二套利率只有申请才能降低，前提是你的还款信用更好.

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