上海个人纯公积金贷款准备材料——正规机构

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1.住房公积金贷款需要准备哪些信息？

住房公积金贷款准备材料：购买商品房和经济适用房时，应提供《商品房（经济适用房）预售合同》和不低于房价总额20%的首付单据；自建、翻新、大修普通住房，应当提供规划、施工文件、土地使用证或者原房屋产权证、建设合同、工程预算或者决算，经房地产行政主管部门批准；购买二手房，提供房地产买卖合同和契税完税凭证；单位集资建房，提供集资建房批准文件、集资建房支付文件、集资建房或购房协议；借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居留证明；房地产评估机构出具的抵押评估报告；担保人出具的担保证明和担保人的有效身份证明；房地产担保公司出具的担保证明；公积金中心要求的其他材料。公积金贷款条件：只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。公积金贷款条件：只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金不少于六个月。因为，职工缴纳住房公积金的行为不正常，时断时续，说明收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是“住房保障”的财政支持。贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力强外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款，风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款、公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。办理流程：借款人收到公积金中心各分支机构，如实填写《住房公积金贷款申请表》，并提交公积金中心审查；公积金中心各分支机构通过审查借款人购房真实性和还款能力，提出贷款金额和期限建议，初审合格，经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心批准；市公积金中心决定批准贷款或不贷款，将贷款材料转回分支机构；批准贷款的，由公积金中心分支机构通知借款人和抵押担保方，签订住房公积金贷款合同，办理抵押担保手续；不符合贷款条件的，各分支机构应当通知借款人并说明原因；受托银行应当向借款人发放贷款。

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