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上海正规银行放款——上海贷款
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1.住房公积金贷款年冲怎么样？住房公积金贷款年冲和月冲哪个好？
住房公积金可以用来贷款，但很多人可能不知道，住房公积金贷款也分为年冲和月冲，住房公积金贷款年冲怎么样？住房公积金贷款年冲和月冲哪个好？上海组合贷款公积金年冲。
年冲：一次性还款法是指提取住房公积金余额，一次性偿还贷款余额，重新计算月还款额，然后按月还款的方法。
月冲：月还款法是指每月直接从还款人住房公积金账户中提取的方法。组合贷款公积金可以月冲商贷。
如何选择公积金还贷方式？
1.年冲:一次性冲抵省利息
年冲一年只能申请一次，采用年冲的方式可以理解为部分提前还款，更适合公积金账户余额较多、现金压力较小的人。一次性还本较多，可有效降低总还款利息。
年冲，又称一次性还款法。与月冲本息还贷不同，年冲直接用公积金账户上的全部余额抵消贷款本金。根据公积金的规定，年冲必须优先归还公积金贷款本金，即商业贷款本金部分可以在偿还全部公积金贷款本金后减少。年冲实际上是一种提前还款，主要节省了公积金贷款的利息。同时，该方法更适合公积金账户余额较大、贷款初期现金支出压力较小的购房者。
公积金规定，使用年年冲还需要满足以下条件：一是住房贷款必须满一年才能办理本金冲抵业务；二是一般情况下，本金冲抵金额不低于六个月的还款金额。此外，在年后，减少贷款本金，相应的月还款金额也会相应减少。对于那些有能力偿还贷款的人，他们可以去银行改变他们的还款方式，比如保持月还款金额不变，缩短还款期限，以节省利息。
年冲是公积金贷款本金的优先偿还，商业贷款本金可以在公积金贷款结算后偿还。
2.月冲:可减轻贷款月供压力组合贷款提取公积金冲抵贷款。
月冲可在任何工作日办理，适用于还款前期现金压力较大的人群，可更好地减轻还款前期压力。公积金年冲组合贷款。
月冲，又称月还款法，是指银行逐月提取公积金账户上的资金，用于支付住房贷款本息。对于大多数购房者来说，可以申请的大公积金贷款金额一般不足以覆盖所有抵押贷款，公积金的月收入一般小于月总还款金额。因此，公积金与商业贷款的结合贷款模式和公积金的月冲模式是大多数人的共同选择。
相比之下，年冲产生的贷款利息总额小于月冲产生的贷款利息总额。但在具体情况下，应根据个人实际情况进行选择。
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