上海公积金贷款条件新政策2023——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款条件新政策2020，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金贷款最多能借多少？

公积金贷款标准：

1、借款人连续足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过50万元；借款人及其配偶同时足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过70万元。

二、第一套房贷款金额不超过购房总价的70%，第二套房贷款金额不超过购房总价的50%，精装修房贷款金额不超过购房总价的60%。商贷转公积金贷款条件。

3、贷款金额不高于公积金存款时间和存款账户余额的综合确定金额。配偶公积金存款异常的，不参与计算。

法律依据：《年度公积金贷款金额规定》第一条参与住房公积金制度的，申请住房公积金个人购在申请贷款前连续缴纳住房公积金不少于六个月。公积金贷款新政。

《年度公积金贷款金额规定》第二条普通公积金贷款金额为申请人公积金账户余额或共同申请人公积金账户余额的14倍，同时满足以下要求：公积金贷款条件。

（1）按贷款金额计算的月还款金额（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人公积金存款基数或申请人与计算可贷金额的共同申请人公积金存款基数之和的50%；

（2）不高于购房总价与首付之间的差额。首付比例应符合国家、省、市房地产监管的相关要求。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，以购买合同价格和公积金中心认可的房地产评估机构的评估价格为准；

（3）不高于单套住房公积金贷款的最高金额。单独申请的最高金额为50万元，共同申请的最高金额为90万元。申请人和计算可贷金额的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，可贷金额可增加10%，但应符合前款规定的要求。

2.年度上海公积金贷款额度

上海住房公积金官方网站对贷款金额的规定如下：购买第一套房时，一人贷款最高金额为60万元，两人以上贷款最高金额为1万元；购买第二套房时，一人贷款最高金额为50万元，两人以上贷款最高金额为1万元。公积金贷款买房需要什么条件。

计算上海公积金贷款额度有两种方法，借款人可以按以下两种方法计算：

1.公积金贷款额度=公积金账户存储余额的15倍；

二、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月存款之和÷缴存比例×12个月×贷款限×40%。

公积金贷款流程如下：住房公积金贷款条件。

1、贷款申请：符合《公积金管理办法》第十条规定的贷款申请人可以向公积金贷款受理网点申请贷款。贷款申请人应当按照要求提供真实、完整的申请材料，并配合贷款调查和审计。

2、贷款网点验收：验收网点验收合格、材料齐全的贷款申请；贷款申请人不符合贷款条件或申请材料不完整的，验收网点不能验收，但应告知贷款申请人原因。

3、贷款评估：市公积金中心应当结合贷款申请人的收入、债务、信用记录、贷款目的、担保等，对贷款申请人的偿还能力、信用状况和风险程度进行综合评估。

4、签订贷款合同：贷款批准后，贷款申请人应与市公积金中心签订书面贷款合同，并在相关条款中明确担保事项。贷款合同应当面签订，以确保贷款申请人的贷款意愿的真实性。公积金贷款条件和额度。

5、通知贷款发放结果：商业银行应当按照贷款合同向借款人支付贷款资金的交易对象，并及时通知借款人贷款发放结果。

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