上海二手房贷款一般能贷几成吖——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款一般能贷几成吖，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二手房首付是多少？

即使是第一套二手房，首付也是30%，商业贷款最高可以是70%。当然，如果房子太老了，比如20世纪80年代左右，你就不能借钱了。这是上海二手房市场的规定。不要胡说八道。这并不意味着20%的首付可以从开发商那里买到新房子。房子首付19英镑.5W楼主可以考虑降低交房价格，比如交易。你可以在合同中写交易

二手房抵押贷款的比例是多少？二手房抵押贷款能借多少？

个人二手房可以申请多少贷款金额取决于二手房的市场评估价值。一般来说，个人申请二手房抵押贷款时，可以申请的贷款金额可以达到总评估价值的70%。

然而，如果个人二手住房位置偏远，住房年龄较大，不仅评估价值会下降，而且可以申请贷款金额的比例也会下降。因此，个人应该知道二手住房抵押贷款的金额是多少。或者咨询当地的银行。二手房贷款能贷多少。

影响房地产抵押贷款的因素通常有三个：

1.房屋评估值二手房公积金贷款多久能下款。

影响房屋评估价值的因素包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。

2、个人收入

虽然抵押贷款更容易获得批准，但银行仍将检查借款人的收入。如果收入较低，贷款金额也相应较低。

3、信用情况二手房公积金贷款最多贷多少。

在申请住房抵押贷款时，借款人也会审查借款人的信用状况，如果信用有污点，贷款成数就会相应降低。二手房能按揭贷款吗。

3.购买二手房需要分期付款。一般来说，首付的比例是如何计算的？

1、首付：现在很多房子都是分期付款。分期付款买房意味着你买房时不需要全额付款。你只需要付一部分钱就可以获得房子的使用权，然后你就可以搬进来了。剩下的钱只需要在规定的年限内付清。所以第一次支付的部分房款是首付。新房与二手房贷款首付不同，二手房首付一般按房屋全款的1/2准备，新房几乎是房款的20%。

第二，首付的计算方法是分期付款买房的最低首付一般是30%，新房也是。但是为了吸引更多的客户，少数楼盘达到了20%。开发商要求你去指定银行贷款，或者位置更好的小户型也可以低首付。二手房一般最低30%，是指房屋评估值的30%。如果评估值可能低于你的交易值，那么你的首付就会高于30%的总房价。二手房交易本身的成本不在房价之内，所以尽量多准备现金安排事情。二手房首付=交易价格-本房平方米评估价x房本面积%(一般商贷个人可贷70%) 契税印花税及根据不同产权情况产生的相关费用 加上贷款手续费。

三、二手房按揭贷款是第一套房。二手房按揭贷款有第一套房和第二套房，第一套房的二手房按揭贷款至少需要30%的首付，而第二套房的首付一般需要50%或60%。

4、这取决于二手房的总价。一般来说，二手房按揭贷款的首付是按房屋总价的比例计算的。按首套房30%的首付计算，二手房总价为80万，需要24万的首付。如果总价为1万，则需要30万的首付。

5、看看当地的政策。无论是申请商业贷款购买二手房，还是申请公积金贷款购买二手房，不同地区和政策都不同，首付款也不同。

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