上海首套贷款利率折扣——2023最新更新

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1.上海住房贷款利率

4.65%或5.7%

年上海房贷利率为4.65%或5.7%，因为新政规定上海第一套房贷利率将从之前的4.65%调整到5%，第二套房贷利率将从5.25%调整到5.7%。首套房贷款利率是多少。

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5.5年以上公积金贷款年利率:3.4.65%或5.7%

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2.第一套房贷利率是多少？第一套房贷利率是多少？

在银行办理房地产贷款时，贷款应按银行规定的利率支付利息，即抵押贷款利率。\\抵押贷款利率计算公式\\　　计算方法：按一般按揭还款方式计算公式分为两种：\\一、等额本息计算公式：\\　　计算原则：银行从月供中先收取剩余本金利息，再收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　\\1.各地城市公积金贷款最高额度应结合当地具体情况；　　\\2.申请购买第二套普通自住房的居民，应当按照首次贷款购买普通自住房的优惠政策，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民进行比较。\\二、等额本金计算公式：\\　　每月还款额=每月本金 每月本息　　\\每月本金=本金/还款月数　　\\每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率　　\\计算原则：每月返还的本金金额保持不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

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