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上海正规银行放款——上海贷款
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1.购房贷款计算方法详细说明
2.其他城市有商业贷款，想在上海买房，算两套。首付比例是多少？
在其他城市商业贷款，想在上海买房，算两套，首付比例40%，希望对你有帮助。
3.我想问一下如何计算购房贷款的月还款
一、等额本金计算方法：上海买房贷款计算。
每月月供=(贷款本金/贷款期限) (贷款本金-已偿还本金)*月利率。
二、等额本息计算方法：
每月月供={借款本金×月利率×(1 月利率)^借款期数}÷〔(1 月利率)^借款期数-1〕。
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4.如何计算购房贷款利率？
1.按月等额本息还款:
等额本息的特点是整个还款期内每月还款金额保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款金额，并有计划地安排家庭开支。
2.按月等额本金还款:上海郊区买房选哪里知乎。
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算。每月还款金额逐渐减少，但还款速度保持不变。这种方法更适合借款人，他们在还款初期有很强的还款能力，希望在还款初期偿还更多的钱来减少利息支出
拓展资料：
等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息），是一种还款方式。上海买房地段分析知乎。
它不同于等额本金的概念。虽然每月还款金额可能低于等额本金还款方式，但最终利息将高于等额本金还款方式，银行经常使用。
计算方法
月还款金额计算公式如下：上海买房攻略 知乎。
[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]
下面举例说明等额本息还款法，
假设借款人从银行获得20万元的个人住房贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为4.2%，本息每月偿还。按上述公式计算，本息每月偿还.14元。
等额本息的上述结果只给出每月应付的本息和，因此需要分解本息。以上例子为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息元（×4.2%/12)支付本金.14元仍欠银行贷款.86元；第二期应付利息；（.86×4.2%/12元。也就是说，抵押贷款的总本金和总利息相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款金额固定，但每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。这种方法是大多数银行长期推荐的最常见的方法。上海临港买房群知乎。
等额本息还款法是指借款人每月按等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。
等额本金还款法是指借款人每月按相同金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。两者的总额为每月还款金额。2020上海房价 知乎。
推导还款公式
贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(月)，月还款额设为X，所欠银行贷款为：
第一个月A(1 β)-X买房知乎。
第二个月(A(1 β)-X)(1 β)-X=A(1 β)^2-X[1 (1 β)]
第三个月((A(1 β)-X)(1 β)-X)(1 β)-X=A(1 β)^3-X[1 (1 β) (1 β)^2]?
因此，N个月后所欠的银行贷款A(1 β)^n_X[1 (1 β) (1 β)^2 ? (1 β)^(n-1)]=A(1 β)^n_X[(1 β)^n-1]/β上海买房吧。
由于还款总期为m，也就是说，银行所有的贷款在第m月刚刚还清，
因此有A(1 β)^m_X[(1 β)^m-1]/β=0上海怎么买房。
由此求得X=Aβ(1 β)^m/[(1 β)^m-1]上海年轻人买房。
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