上海买二手房多久可以拿房产证抵押——正规机构

上海正规银行放款——独栋别墅抵押

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买二手房多久可以拿房产证抵押，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.二手房已经过户。去银行抵押需要多长时间才能拿到房产证？

二手房已经过户，去银行抵押需要一周才能拿到房产证二手房买方拿到房产证不抵押。

2.购买二手房后，取得房产证需要多长时间？

第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿中，或者作出不予登记的决定：房产抵押的二手房可以买吗。

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

(二)抵押、地役登记，10个工作日；

(三)预告登记、更正登记，10个工作日；

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原期限的两倍。买二手房多久能拿到房产证。

法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。买二手房房产证在银行抵押怎么办。

3.二手房转让能拿到新房产证多久？

《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿中，或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，集体土地范围内房屋所有权登记30个工作日，60个工作日；

(二)抵押、地役登记，10个工作日；

(三)预告登记、更正登记，10个工作日；

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原期限的两倍。

四、二手房能拿到房产证多久？

二手房产证一个月左右就能拿下来。如果准备的材料有问题，需要重复提交，可能需要两个月左右才能完成。祝你早日拿到房产证，希望采纳。

5.二手房产证能办多久？

二手房转让流程如下：

1.买卖双方在选定的中介公司办理相关手续并缴纳定金，合同办理是前提基础。买二手房房产证抵押在银行。

2.上述程序完成后，中介公司开始为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请时间相对严格，大部分时间为半个月，当然，每个地区都有所不同。最后，经银行批准，经批准后，开始办理转让手续。

3.根据产权转让登记产权转让登记的要求，向产权登记中心准备规定的资料进行转让。

4.中介公司人员将买卖双方及相关资料带到地方税务局办理税务核算手续，地方税务局出具税务收据。二手房房产证在房管局做抵押。

5.然后返回交易中心，提交契税、营业税收据和双方转让所需的所有文件，填写《房屋所有权转让登记申请书》，收到验收通知书，并填写房屋印花税。

6.在这个等待时间里，基本上没有问题。顺便说一句，你可以了解一些费用，比如水、电、煤气、有线电视并最终检查家具。二手房房产证下来后做抵押。

7.20个工作日后(每个地区的时间可能不一样)，会有专人通知交易中心领取房产证。这时，银行也会发出通知，买方准备开始供房。二手房贷款需要抵押房产证吗。

二手房转让费如下：二手房买卖中介押房产证吗。

房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1.契税:普通住宅:均价低于元/元m2，评估价*1.5%；非普通住宅:高于元/m2.如果面积超过，用于其他用途，评估价格*3%.2.个人收入调整税:(评估价-原购买价)*20%(规定卖方支付，但现在很多都是买方)

3.营业税:购房不满五年的:评估价格*5.55%；非普通住宅购买5年以上:(评估价-原购买价)*5.55%；购买普通住宅五年以上免交。

4.房地产交易费:房屋建筑面积:*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6.房产证费:85元7.土地证费:元8.交易评估费:评估价格*0.3%2.如果通过中介交易，应支付的中介费如下:

1)交易中介费:交易价格:*1%

2)房产证代理费:看中介怎么要，一般几百块。

办理产权证书基本上可以在一个月内获得，但这需要根据当地部门的效率，最迟不超过三个月，否则可能会发生一些事故。

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